# Parte ideal de 25% de área rural de 40 ha em São João do Paraíso

> Leilão de area rural, 401836m² de área útil, no bairro São João do Paraíso, Cambuci - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/954872/area-rural-sao-joao-do-paraiso-cambuci-rj

ID: 954872

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:28 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: 3º (terceiro) Distrito, São João Do Paraíso - Rio De Janeiro, Cep 25087-007
- Bairro: São João do Paraíso
- Cidade: [Cambuci](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/cambuci)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 401.836 m²
- Matrícula: 2119

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 165.375,00
- Lance inicial: R$ 82.687,50
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 21/09/2026 às 11:00 — R$ 165.375,00
- 2º leilão: 22/09/2026 às 11:00 — R$ 82.687,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 25% FAZENDA ESMERALDA, SÃO JO

Area Rural, localizado no bairro São João do Paraíso, em Cambuci - Rio de Janeiro. 401836m² de área privativa. avaliado em R$ 165.375, com lance inicial de R$ 165.375 no primeiro leilão em 21/09/2026 ou R$ 82.687,5 no segundo leilão, previsto para 22/09/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> (21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE 25% FAZENDA ESMERALDA, SÃO JO R$ 165.375,00 Previous Next \* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:14/09/2026 11:00 Encerramento:21/09/2026 11:00:00 Aguardando…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/954872/area-rural-sao-joao-do-paraiso-cambuci-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:28 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.