Imóvel c/ 2,42 hectares - Diversas benfeitorias - Xambrê/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Xambrê - Paraná. 21 quartos, 25 banheiros, 6 vagas de garagem, 5800m² de área privativa. avaliado em R$ 4.032.962, com lance inicial de R$ 4.032.962 no primeiro leilão em 24/08/2026 ou R$ 2.419.777,2 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026. Aceita parcelamento.Chácara c/ área de 2,42 hectares, com amplo sobrado em alvenaria com dependência, parcialmente destinado ao funcionamento de uma casa de repouso para idosos, contendo suítes, banheiros sociais, refeitório, salas, cozinhas, lavanderias, despensa, almoxarifado, quartos e coreto. A área remanescente dispõe de suítes, banheiros sociais, salas, sala de banho com banheiras de cromoterapia, auditórios, cozinhas, áreas de lazer, piscinas (uma coberta e aquecida), sauna, academia, bar de apoio à piscina, tanques de peixes, garagem, lavanderia e capela, duas residências em alvenaria, três barracões (um em alvenaria e dois mistos), um chalé em alvenaria, dois poços semiartesianos e um canil, lotes rurais nºs. 647 e 648, Estrada Perimetral, da Gleba Elisa, Xambrê/PR. CRI local sob o nº. 2.961. (Proc. 0000742-89.2022.8.16.0177) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: As benfeitorias descritas neste edital foram extraídas do laudo de avaliação do mov. 175.2. Consta da matrícula imobiliária averbação apenas das benfeitorias descritas na AV.2/2.961, não sendo possível aferir, pelos documentos constantes dos autos, se as demais benfeitorias descritas no laudo encontram-se regularmente averbadas perante o Registro de Imóveis, cabendo ao interessado realizar prévia diligência e assumir as providências eventualmente necessárias à sua regularização, se for o caso. Detalhamento das benfeitorias: Conforme avaliação, referido imóvel possui boa topografia, todo cercado, a maior parte com postinho de concreto (dez fios de arame lisos), sendo o fundo com madeira de boa qualidade e com cinco fios de arame lisos. Contendo: 01 (uma) Edificação em alvenaria, Sobrado mais dependência, com mais ou menos 5.800,00m² de área construída, onde uma parte de aproximadamente 2.000 mil metros está sendo utilizada para: 01 (uma) Casa de repouso de idosos que se constitui em 14 (quatorze) suítes, 06 (seis) banheiros sociais, 01 (um) refeitório, 03 (três) salas, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) lavanderia, 01 (uma) despensa, 01 (um) almoxarifado, 02 (dois) quartos, 01 (um) coreto mistos. Os outros 3.800,00m² são constituídos por 12 (doze) Suítes, 08 (oito) banheiros sociais, 03 (três) salas, 01 (uma) sala de banho com banheiras de cromoterapia, 02 (dois) auditórios, 03 (três) cozinhas, 02 (duas) áreas de lazer, 03 (três) piscinas sendo 01 (uma) coberta e aquecida, 01 (uma) sauna, 01 (uma) academia, 01 (um) barzinho beira piscina, 02 (dois) tanques de peixes em concreto, 01 (uma) garagem com capacidade para 06 (seis) automóveis, 01 (uma) lavanderia, 01 (uma) capela. Esta construção é toda de alvenaria, forro de laje e telhas de barro, cobertura da piscina em zinco, toda residência com piso de cerâmica. Contendo ainda mais 02 (duas) Residências em alvenaria, de forro pinos e cobertura de Eternit. Residência 01: 190,00m² mais ou menos, composta de 02 (duas) suítes, 01 (uma) sala conjugada com cozinha, 01 (uma) lavanderia e 01 (um) banheiro social, com piso de cerâmica em todo seu interior. Residência 02: com 190,00m² mais ou menos, composta de 03 (três) suítes, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha americana, 01 (uma) lavanderia, piso de cerâmica em todo seu interior; 01 (um) Barracão de mais ou menos 200,00m², em alvenaria, cobertura de Eternit e piso de concreto; 02 (dois) Barracões mistos de cobertura de Eternit e piso de chão batido, 01 (um) com mais ou menos 200,00m² e o outro com mais ou menos 300,00m²; 01 (um) Chalé em alvenaria, cobertura em telha de barro, com mais ou menos 80,00m², composto de 03 (três) cômodos; 02 (dois) Poços semi-artesiano e 01 (um) Canil. Imóvel localizado na Estrada Inês, a mais ou menos mil metros do perímetro urbano do Distrito de Eliza, nesta Comarca; servido por energia elétrica....