603,40 Ha Rio Vermelho Cubatão, Joinville/sc

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Serra Dona Francisca, em Joinville - Santa Catarina. 6034067m² de área privativa. , no primeiro leilão em 15/09/2026 .Lote 03 — 603,40 ha Rio Vermelho Cubatão, Joinville/SC — Serra Dona Francisca Endereço/Localização: Lugar Tijucumo, zona rural do Município de Joinville/SC, região da Serra Dona Francisca, nos fundos da Estrada Municipal Laranjeiras-Poatinga. Área: 603,4067 ha (6.034.067,00 m²), conforme Matrícula nº 69.759 — valor coincidente com a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.534-2, “Rio Vermelho Cubatão”, área total 603,4 ha, emitida 13/07/2026, válida até 09/01/2027). Matrícula: nº 69.759, de 02/07/1998, 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC (Bianca Castellar de Faria — Titular). Registro anterior: Transcrição nº 24.649, Livro 3. Descrição/Confrontações: Terreno denominado “Rio Vermelho”, com frente à margem direita do Rio Vermelho, confrontando com Da. Anna Carolina e marido Rudolfo Steiner, Móveis Cimo S/A, João Oliveira Camargo (antes Osvaldo Schutel da Silva) e Raimundo e José G. Munhoz. Cadastro INCRA nº 601.070.017.898. Proprietário/Titular Registral: Originalmente registrado em nome de Fundição Tupy S/A (CGC 84.683.374/0001-49); incorporado ao capital social de Tupy Agroenergética S/A (atual Tupy Agroenergética Ltda, CNPJ 75.809.749/0001-83) em Assembleia Geral de Constituição de 18/03/1981, registrada na Junta Comercial em 30/09/1981 (R.1). Alteração de razão social para “Tupy Agroenergética Ltda” averbada em 19/02/2001 (AV-5, conforme matrículas correlatas do mesmo grupo). Ônus: Houve PENHORA registrada em 23/09/2003 (R-6), decorrente de Execução Fiscal nº 2002.72.01.002412-0 (Fazenda Nacional em face de Tupy Agroenergética Ltda), no valor de R$ 127.000,00 (novembro/2002). Este gravame foi CANCELADO/baixado em 10/09/2010, por força de sentença judicial de 05/10/2009 (protocolo 217.481). Não foram identificados ônus ativos nas páginas revisadas (matrícula certificada “até R/Av-7”). KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “P. Cubatão.kml” (vértice inicial aproximado: -49,1211 / -26,1199). Valor Mínimo Autorizado: LANCE CONDICIONAL COM BASE NAO DIVULGADA CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação....