1.231 Ha Rio Turvo Rural, Garuva/sc

Descrição do imóvel

Area Rural , em Garuva - Santa Catarina. 1318m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 16.700.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 .Lote 04 — 1.231 ha Rio Turvo Rural, Garuva/SC Endereço/Localização: Município de Garuva/SC, lugares “Rio Bonito e Rio Turvo”; acesso pela Rodovia BR-101, Km 15/17. Área: Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural: 1.481,5 ha (CIB 2.890.537-7, “Fazenda Rio Turvo”, emitida 13/07/2026, válida até 09/01/2027). Matrículas: (a) nº 7.301, de 20/01/1978 — área de 13.186.397,00 m² (≈1.318,64 ha) + polígono anexo de 1.625,80 m²; descrição por poligonal extensa (pontos “A” a “L1-L4”), confrontando com Alfredo Corrêa, Frederico Ramthun, Ricardo e Alfredo Scholz, Dorval e Guilherme Kersten, Evaldo e Dorval Radun, Leopoldo Rüdiger, Gustavo e Alfredo Witt, Theodoro Hattenhauer, Rudolfo Schneider, CELESC, Roberto Arndt, terras devolutas do IRASC, entre outros. (b) nº 18.827 — área de 22.500,00 m² (2,25 ha). (c) nº 18.828 — área de 60.750,00 m² (6,075 ha). Ambas de pequena dimensão, adjacentes à Estrada Bonita, a 800 m da BR-101 (Km 17). Todas no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. Proprietário/Titular Registral: Nas três matrículas, o imóvel foi originalmente adquirido por Fundição Tupy S/A e posteriormente incorporado ao capital social de Tupy Agroenergética S/A — atual Tupy Agroenergética Ltda (CNPJ 75.809.749/0001-83), conforme Ata de Assembleia Geral de Constituição de 1981. Ônus: Não foram identificados ônus ativos nas páginas revisadas das três matrículas. Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências. KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “Rio Turvo rural.kml”, Placemark “Rio Turvo I” (vértice inicial aproximado: -48,9005 / -26,1114). Valor de Avaliação: R$ 31.000.000,00 Valor Mínimo Autorizado: R$ 16.700.000,00 CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação....