RIO CLARO/RJ - Sítio com 774.400,00m² situado no lugar denominado "Vargem Grande" Sítio Vargem Grande com 774.400,00m² em Rio Claro/RJ

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Claro - Rio de Janeiro. 774400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 40.998.984 no primeiro leilão em 30/07/2026 . Aceita parcelamento.0001196-50.2012.501.0060 Valor das despesas R$276,00 Número do Processo: 0001196-50.2012.501.0060 Vara: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Autor: Luiz Carlos Jardim Réu: REGINAVES INDUSTRIA E COMERCIO DE AVES LTDA Advogado do Réu: Jan Przewodowski Montenegro de Souza Informações Sítio Vargem Grande, localizado na Rodovia RJ-155, altura do Km 55, Zona Rural de Lídice, 2º Distrito do Município de Rio Claro/RJ, CEP 27.475-000, descrito na certidão de registro de imóveis como IMÓVEL. DESCRIÇÃO: Trata-se de uma propriedade não foreira, situada no lugar denominado "Vargem Grande”, na área da antiga Fazenda dos Coitinhos, na zona rural, constante de dezesseis alqueires geométricos, ou seja, setecentos e setenta e quatro mil e quatrocentos metros quadrados (774.400 m²) de terras em chavascais e capoeiras finas e com as benfeitorias constantes de uma casa tôsca coberta de sapê e um moinho de fubá, confrontando a propriedade pela frente com o rio Piraí. Registrado sob matrícula nº 3.993 do CRI de Rio Claro/RJ. Conforme descrito nos autos de avaliação de ID f27b7eb. Ônus Os ônus, gravames e demais informações constantes da matrícula do imóvel poderão ser consultadas no presente edital, devendo o interessado verificar atentamente todas as anotações ali lançadas. Eventuais débitos incidentes sobre o imóvel poderão ser sub-rogados, nos termos da legislação aplicável. Todavia, para fins de celeridade na aquisição e regularização do bem, o arrematante poderá optar por realizar o pagamento direto desses valores. Fica o arrematante ciente de que deverá verificar previamente a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões, reconhecendo, ainda, que eventuais valores pagos por sua iniciativa não serão objeto de reembolso. Ônus do processo: 0001196-50.2012.5.01.0060 R - 46 - 3993 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Protocolo nº 7.129, de 28 de abril de 2026. FIDUCIANTE/DEVEDORA: REGINAVES INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE AVES LTDA. FIDUCIÁRIOS/CREDORES: · Processo nº 0010031-54.2015.5.01.0017 - RUBENS NUNES DA SILVA: valor original do acordo de R$ 185.879,95, valor total com novo ajuste de R$ 204.553,49, valor apenas do novo ajuste de R$ 56.155,81, em 12 parcelas, no período de agosto/2022 a junho/2023; · Processo nº 0001681-59.2012.5.01.0057 - MARCELO TOBIAS DA COSTA: valor original do acordo de R$ 200.366,48, valor total com novo ajuste de R$ 219.863,22, valor apenas do novo ajuste de R$ 60.007,92, em 12 parcelas, no período de agosto/2022 a junho/2023. · Processo nº 0010085-91.2014.5.01.0037 - MÁRCIO DE PAULA OLIVEIRA: valor original do acordo de R$ 216.198,07, valor total com novo ajuste de R$ 238.207,99, valor apenas do novo ajuste de R$ 78.352,68, em 15 parcelas, no período de agosto/2022 a setembro/2023; · Processo nº 0001105-39.2011.5.01.0045 - ANIELE CRISTINA PERES TOMAZ: valor original do acordo de R$ 235.949,87, valor total com novo ajuste de R$ 261.887,21, valor apenas do novo ajuste de R$ 102.031,91, em 20 parcelas, no período de agosto/2022 a janeiro/2024; · Processo nº 0010060-08.2015.5.01.0049 - ALEXANDER FRANCISCO DA SILVA: valor original do acordo de R$ 332.374,83, valor total com novo ajuste de R$ 372.260,26, valor apenas do novo ajuste de R$ 183.752,37, em 31 parcelas, no período de agosto/2022 a dezembro/2024; · Processo nº 0011028-25.2015.5.01.0021 - REYNALDO MUNIZ BARRETO ABREU: valor original do acordo de R$ 344.968,45, valor total com novo ajuste de R$ 386.424,73, valor apenas do novo ajuste de R$ 197.916,83, em 25 parcelas, no período de agosto/2022 a janeiro/2025; · Processo nº 0010119-40.2016.5.01.0244 - JOSÉ ALVES DE AZEVEDO: valor original do acordo de R$ 351.882,63, valor total com novo ajuste de R$ 395.298,97, valor apenas do novo ajuste de R$ 206.791,07, em 35 parcelas, no período de agosto/2022 a março/2025; · Processo nº 0000877-91.2012.5.01.0057 - ALINE SOUZA GAMA MOREIRA: valor original do acordo de R$ 378.127,39, valor total com novo ajuste de R$ 423.289,39, valor apenas do novo ajuste de R$ 199.693,24, em 29 parcelas, no período de agosto/2022 a outubro/2024; · Processo nº 0000775-31.2010.5.01.0060 - SONORA SAMPAIO TELES: valor original do acordo de R$ 380.692,83, valor total com novo ajuste de R$ 429.323,83, valor apenas do novo ajuste de R$ 240.815,93, em 42 parcelas, no período de agosto/2022 a outubro/2025; · Processo nº 0011586-14.2014.5.01.0059 - WALLACE DE OLIVEIRA MONTEIRO: valor original do acordo de R$ 381.028,27, valor total com novo ajuste de R$ 426.715,34, valor apenas do novo ajuste de R$ 209.509,09, em 30 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2024; · Processo nº 0010029-81.2015.5.01.0018 - RICARDO JORGE LAGE DA SILVA: valor original do acordo de R$ 385.045,28, valor total com novo ajuste de R$ 431.459,43, valor apenas do novo ajuste de R$ 224.275,73, em 32 parcelas, no período de agosto/2022 a dezembro/2024; · Processo nº 0010442-42.2015.5.01.0003 - FÁBIO HENRIQUE PEREIRA DA SILVA: valor original do acordo de R$ 398.701,43, valor total com novo ajuste de R$ 447.587,34, valor apenas do novo ajuste de R$ 230.381,09, em 33 parcelas, no período de agosto/2022 a janeiro/2025; · Processo nº 0010059-41.2015.5.01.0043 - SILVIO DE ARIMATHEA MURITIBA: valor original do acordo de R$ 437.074,99, valor total com novo ajuste de R$ 492.905,57, valor apenas do novo ajuste de R$ 275.699,32, em 40 parcelas, no período de agosto/2022 a agosto/2025; · Processo nº 0011655-57.2014.5.01.0023 - JORGE NILO RANGEL CAMPOS: valor original do acordo de R$ 461.841,28, valor total com novo ajuste de R$ 519.150,86, valor apenas do novo ajuste de R$ 273.259,94, em 35 parcelas, no período de agosto/2022 a março/2025; · Processo nº 0010035-96.2015.5.01.0080 - RICARDO FREIRE PEREIRA: valor original do acordo de R$ 462.908,43, valor total com novo ajuste de R$ 520.411,16, valor apenas do novo ajuste de R$ 274.520,24, em 35 parcelas, no período de agosto/2022 a março/2025; · Processo nº 0010761-29.2015.5.01.0029 - RENATO CESAR QUIRINO DA SILVA: valor original do acordo de R$ 470.737,60, valor total com novo ajuste de R$ 529.657,41, valor apenas do novo ajuste de R$ 283.766,50, em 36 parcelas, no período de agosto/2022 a abril/2025; · Processo nº 0011279-53.2013.5.01.0008 - DIEGO DE SOUZA TOLEDO: valor original do acordo de R$ 498.914,68, valor total com novo ajuste de R$ 551.124,55, valor apenas do novo ajuste de R$ 305.233,63, em 39 parcelas, no período de agosto/2022 a julho/2025; · Processo nº 0001196-50.2012.5.01.0060 - LUIZ CARLOS JARDIM: valor original do acordo de R$ 514.434,93, valor total com novo ajuste de R$ 581.263,96, valor apenas do novo ajuste de R$ 307.659,08, no período de agosto/2022 a julho/2025; · Processo nº 0001172-34.2012.5.01.0056 - HENRIQUE NOVAES ANDRADE: valor original do acordo de R$ 531.227,28, valor total com novo ajuste de R$ 604.100,33, valor apenas do novo ajuste de R$ 386.894,08, no período de agosto/2022 a dezembro/2025; · Processo nº 0101613-21.2016.5.01.0076 - LUCIANO JOSÉ DUARTE NUNES: valor original do acordo de R$ 539.511,10, valor total com novo ajuste de R$ 604.869,66, valor apenas do novo ajuste de R$ 297.155,46, em 31 parcelas, no período de agosto/2022 a dezembro/2024; · Processo nº 0000487-29.2010.5.01.0078 - ELIZABETH VIEIRA DE MELO: valor original do acordo de R$ 599.983,82, valor total com novo ajuste de R$ 681.420,00, valor apenas do novo ajuste de R$ 435.529,08, em 43 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2025; · Processo nº 0011007-92.2015.5.01.0039 - MARCELO NUNES PINTO: valor original do acordo de R$ 623.110,71, valor total com novo ajuste de R$ 700.888,53, valor apenas do novo ajuste de R$ 368.968,56, em 36 parcelas, no período de agosto/2022 a abril/2025; · Processo nº 0100058-35.2016.5.01.0054 - HERBERT GASTALDELO: valor original do acordo de R$ 645.188,70, valor total com novo ajuste de R$ 726.962,64, valor apenas do novo ajuste de R$ 395.042,68, em 39 parcelas, no período de agosto/2022 a julho/2025; · Processo nº 0011688-95.2015.5.01.0028 - MÁRIO CESAR CONSTANTINO PESSOA: valor original do acordo de R$ 771.360,85, valor total com novo ajuste de R$ 876.270,04, valor apenas do novo ajuste de R$ 544.350,08, em 44 parcelas, no período de agosto/2022 a dezembro/2025; · Processo nº 0010055-30.2015.5.01.0002 - LEANDRO SILVA OLIVEIRA: valor original do acordo de R$ 780.711,89, valor total com novo ajuste de R$ 886.793,99, valor apenas do novo ajuste de R$ 554.874,02, em 44 parcelas, no período de agosto/2022 a dezembro/2025; · Processo nº 0000008-69.2013.5.01.0033 - MARLON PEREIRA FEITOSA SANTIAGO: valor original do acordo de R$ 808.897,38, valor total com novo ajuste de R$ 920.010,19, valor apenas do novo ajuste de R$ 588.090,22, em 46 parcelas, no período de agosto/2022 a janeiro/2026; · Processo nº 0100207-56.2017.5.01.0002 - LUIZ CARLOS FERRAZ SANTOS: valor original do acordo de R$ 853.386,62, valor total com novo ajuste de R$ 972.551,99, valor apenas do novo ajuste de R$ 640.632,03, em 49 parcelas, no período de agosto/2022 a abril/2026; · Processo nº 0010645-93.2015.5.01.0038 - DIEGO PEREIRA DO NASCIMENTO: valor original do acordo de R$ 952.229,20, valor total com novo ajuste de R$ 1.089.285,07, valor apenas do novo ajuste de R$ 757.365,10, em 52 parcelas, no período de agosto/2022 a julho/2026; Processo nº 0010987-44.2015.5.01.0058 - MARCELO LIMA GUIMARÃES: valor original do acordo de R$ 960.819,77, valor total com novo ajuste de R$ 1.099.430,53, valor apenas do novo ajuste de R$ 767.510,57, em 53 parcelas, no período de agosto/2022 a agosto/2026; · Processo nº 0010041-76.2014.5.01.0068 - AVELINO MANOEL DOS REIS NETO: valor original do acordo de R$ 1.013.072,60, valor total com novo ajuste de R$ 1.155.131,84, valor apenas do novo ajuste de R$ 765.855,41, em 48 parcelas, no período de agosto/2022 a março/2026; Processo nº 0010639-40.2015.5.01.0021 - NILZETE SILVA GUAZZI: valor original do acordo de R$ 1.105.852,58, valor total com novo ajuste de R$ 1.263.503,14, valor apenas do novo ajuste de R$ 862.773,62, em 50 parcelas, no período de agosto/2022 a maio/2025; Processo nº 0010983-89.2015.5.01.0063 - JOÃO MARCELO TEIXEIRA DE PONTES: valor original do acordo de R$ 1.150.533,02, valor total com novo ajuste de R$ 1.316.270,74, valor apenas do novo ajuste de R$ 915.541,22, em 52 parcelas, no período de agosto/2022 a julho/2026; Processo nº 0010016-51.2014.5.01.0072 - FERNANDO HERDY PERES: valor original do acordo de R$ 1.166.070,33, valor total com novo ajuste de R$ 1.334.620,30, valor apenas do novo ajuste de R$ 933.890,78, em 53 parcelas, no período de agosto/2022 a agosto/2026; Processo nº 0001257-92.2011.5.01.0011 - MARTHA CHRISTINA SANTOS SILVA: valor original do acordo de R$ 1.241.064,09, valor total com novo ajuste de R$ 1.424.389,79, valor apenas do novo ajuste de R$ 1.035.113,35, em 54 parcelas, no período de agosto/2022 a setembro/2026; Processo nº 0001186-75.2011.5.01.0501 - MARCOS ANDRÉ DE CASTRO DIAS: valor original do acordo de R$ 1.508.006,62, valor total com novo ajuste de R$ 1.731.298,50, valor apenas do novo ajuste de R$ 1.296.199,29, em 56 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2026; Processo nº 0000969-34.2011.5.01.0080 / 0001599-41.2011.5.01.0064 - ARY FERNANDES PEREIRA FILHO: valor original do acordo de R$ 1.772.664,66, valor total com novo ajuste de R$ 2.047.331,78, valor apenas do novo ajuste de R$ 1.612.662,58, em 56 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2026; Processo nº 0001177-66.2011.5.01.0064 - BENEDITO MANUEL FORTES AFONSO: valor original do acordo de R$ 2.505.715,82, valor total com novo ajuste de R$ 2.899.066,17, valor apenas do novo ajuste de R$ 2.326.097,34, em 56 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2026; Processo nº 0000753-40.2010.5.01.0070 - ELCIO ALVES DE MENEZES: valor original do acordo de R$ 2.686.326,97, valor total com novo ajuste de R$ 3.124.429,12, valor apenas do novo ajuste de R$ 2.550.300,29, em 56 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2026; Processo nº 0010020-69.2015.5.01.0067 - MICHAEL CAPELA DE OLIVEIRA: valor original do acordo de R$ 534.468,09, valor total com novo ajuste de R$ 598.621,45, valor apenas do novo ajuste de R$ 290.907,28, em 30 parcelas, no período de agosto/2022 a novembro/2024. Condições Condições de pagamento: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. Importante: A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matrícula e enriquecidas com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. O leiloeiro esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim na realização de visita presencial ao imóvel. Indicar Amigo Imprimir Lote Sítio Vargem Grande, Rodovia RJ-155, na altura do KM 55, - Zona Rural de Lídice. Rio Claro - RJ...