Fração ideal de terreno 0,0033, que corresponderá à unidade 109 do bloco 01, do Empreendimento Residencial denominado “CONDOMÍNIO KAUAI PONTAL OCEÂNICO” situado no Lote 19 da Quadra 6 do PAL 19.170, d

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Kauai Pontal Oceânico, localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 58m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 436.355,1 no primeiro leilão em 11/08/2026 ou R$ 289.519,06 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.Fração ideal de terreno 0,0033, que corresponderá à unidade 109 do bloco 01, do Empreendimento Residencial denominado “CONDOMÍNIO KAUAI PONTAL OCEÂNICO” situado no Lote 19 da Quadra 6 do PAL 19.170, da Rua Luiz Carlos Sarolli, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, com 58,95 m2, 02 quartos com 01 suíte. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 133.991,40, ressalvadas as atualizações. Previsão de entrega: Junho/2027. Diferenciais • Arquitetura contemporânea; • Piso porcelanato na sala, nos quartos e na cozinha; • Previsão de infraestrutura para instalação de ar-condicionado Multi Bi Split na sala, quartos e suítes; • Área de lazer composta de solário, piscina com raia, deck molhado, bar da piscina, Spa com sauna e hidro, espaço teens, salão de festas adulto, espaço gourmet, salão de festa infantil, coworking / sala de reunião, brinquedoteca, playground, academia, espaço podcast, churrasqueiras, beach tênis/futevôlei, campo infantil gramado, espaço delivery, minimarket, pranchário, pet play, sala de ferramentas, sala multiuso e bicicletário. Segurança • Controle de acesso; • Segurança perimetral; • Central de controle para monitoramento com circuito interno de TV; • Monitoramento 24 horas com sensor de presença nos acessos. • Guarita com eclusa social, serviço, stay safe e delivery. Sustentabilidade • Preparação para instalação de hidrômetros individual; • Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns; • Torneira com fechamento automático nas áreas comuns; • Coleta seletiva de lixo; • Reutilização de águas pluviais para jardins das áreas comuns; • Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira; • Sala de ferramentas compartilhadas. 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 8389/12856 Fração ideal de terreno 0,0033, que corresponderá à unidade 109 do bloco 01, do Empreendimento Residencial denominado “CONDOMÍNIO KAUAI PONTAL OCEÂNICO” situado no Lote 19 da Quadra 6 do PAL 19.170, da Rua Luiz Carlos Sarolli, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, com 58,95 m2, 02 quartos com 01 suíte. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 133.991,40, ressalvadas as atualizações. Previsão de entrega: Junho/2027. Diferenciais • Arquitetura contemporânea; • Piso porcelanato na sala, nos quartos e na cozinha; • Previsão de infraestrutura para instalação de ar-condicionado Multi Bi Split na sala, quartos e suítes; • Área de lazer composta de solário, piscina com raia, deck molhado, bar da piscina, Spa com sauna e hidro, espaço teens, salão de festas adulto, espaço gourmet, salão de festa infantil, coworking / sala de reunião, brinquedoteca, playground, academia, espaço podcast, churrasqueiras, beach tênis/futevôlei, campo infantil gramado, espaço delivery, minimarket, pranchário, pet play, sala de ferramentas, sala multiuso e bicicletário. Segurança • Controle de acesso; • Segurança perimetral; • Central de controle para monitoramento com circuito interno de TV; • Monitoramento 24 horas com sensor de presença nos acessos. • Guarita com eclusa social, serviço, stay safe e delivery. Sustentabilidade • Preparação para instalação de hidrômetros individual; • Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns; • Torneira com fechamento automático nas áreas comuns; • Coleta seletiva de lixo; • Reutilização de águas pluviais para jardins das áreas comuns; • Madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira; • Sala de ferramentas compartilhadas. PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 08/08/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 11/08/2026 às 10:00 Fechamento: 11/08/2026 às 10:30 Lance inicial 436.355,08 2° Leilão Abertura dos lances: 18/08/2026 a partir das 10:00 Data do leilão: 21/08/2026 às 10:00 Fechamento: 21/08/2026 às 10:30 Lance inicial 289.519,05 Incremento mínimo: R$ 2.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 2.178,31. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão de Representantes do CONDOMÍNIO KAUAI PONTAL OCEÂNICO (em construção) - CNPJ nº 59.077.707/0001-49 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Por se tratar de obra por administração ou a preço de custo, o arrematante declara estar ciente de que o saldo vincendo na data da arrematação, relativo às parcelas a vencer, é passível de alteração, seja pelo rateio das futuras ligações definitivas, como também por eventuais outras despesas que venham a ser implementadas e exigíveis mediante aprovação pela coletividade dos condôminos do referido empreendimento, da mesma forma que deverá arcar com todos os impostos, taxas e demais obrigações relativas à fração ideal equivalente a futura unidade. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 30 (trinta) dias corridos após a convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta....