Casa - Terreno 744,00m²- R. Venâncio Aires - 199 - Centro

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em São Francisco De Assis - Rio Grande do Sul. 47m² de área privativa. avaliado em R$ 221.523,6, com lance inicial de R$ 221.523,6 no primeiro leilão em 18/08/2026 ou R$ 110.761,79 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Casa de madeira e edificação de alvenaria c/ aprox. 40m², terreno c/ 744,00m², Lote 350, Quadra 026, Rua Venâncio Aires, 199, Centro, São Francisco de Assis/RS, CRI nº 11.060.  (Proc. 5000246-43.2017.4.04.7120) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 4.864.384,82. CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) OBS.: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, há divergência entre o nº da residência constante na matrícula do imóvel e o encontrado local, visto que está localizado no nº 199 da Rua Venâncio Aires. Todavia, considerando que o Oficial de Justiça realizou a diligência in loco, a identificação constante no Auto de Avaliação foi adotada para fins descritivos, sem prejuízo de eventual verificação e regularização pelo arrematante perante os órgãos competentes. Durante a vistoria, foi possível observar no imóvel uma casa de madeira sobre o terreno. Trata-se de uma residência em péssimo estado de conservação, atualmente inservível para moradia, que não foi objeto de avaliação em razão de sua ínfima interferência no valor do imóvel. Atrás da residência de madeira, há uma construção de alvenaria de aproximadamente 40,00m², de baixo padrão de acabamento, que necessita de reparos simples e importantes. O imóvel está localizado no bairro Centro, em uma região de característica predominantemente residencial, ausentes pontos de interesse (escolas, supermercados, farmácias, etc)...