Imóvel comercial de 620 m² no Jardim Costa Verde

Descrição

Comercial , localizado no bairro Jardim Costa Verde, em Várzea Grande - Mato Grosso. 620m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 867.303 no primeiro leilão em 10/08/2026. Aceita financiamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A Cidade: Várzea Grande/MT Endereço: Avenida Santa Laura e Rua Benedito Curvo, 18 e 03- QUADRA 89 Matrícula: 18.938 e 90.191 Descrição: Prédio, Jardim Costa Verde, Ocupado, 720.00 M² de área de terreno, 620.00 M² de área construída, 720.00 M² de área total. Matrícula nº 18.938 e 90.191, 1º Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande - MT, Inscrição Prefeitura 000000000076479 e 000000000076467. Ressalta-se que a matrícula nº 18.938 - Lote nº 18 da quadra nº 89, parte integrante do todo maior do imóvel corresponde ao imóvel residencial, atualmente ocupada pela família do proprietário. E parte dele, também abrange a cozinha industrial da empresa de embutidos. Enquanto que a matrícula nº 90.191 - Lote nº 03 da quadra 89, corresponde ao local onde estão localizadas as câmaras frias para conservação e estocagem dos produtos industrializados, área de lazer com cobertura, piscina e banheiros (masculino/feminino), caixa d'água, depósito de materiais, pátio de manobra de veículos. Observa-se na vistoria realizada in loco na provável poligonal da área descrita, que a gleba avaliando encontra-se localizado no Jardim Costa Verde do perímetro urbano de Várzea Grande-MT. Corresponde a dois lotes urbanos (residencial/comercial), murado,com benfeitorias edificadas em seu interior, exploração de atividade econômica em seu interior (antiga fábrica/distribuidora de queijos). Encontra-se localizado junto a margem direita da Av. Santa Laura com fundos para a Rua Benedito Curvo (antiga Rua 33). . Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR verificar sua identificação na matrícula. Os encargos condominiais e tributários relacionados à vaga serão de responsabilidade do COMPRADOR, salvo disposição expressa em contrário. O COMPRADOR reconhece que novas informações sobre o imóvel ou sua documentação podem surgir durante o processo, inclusive por iniciativa da VENDEDORA, e declara-se ciente de sua responsabilidade em analisá-las, sem que isso altere as condições da proposta já aceita. 4. Escritura, Registro e Pós-venda A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo nos casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária, hipótese em que a escritura será lavrada e registrada após a assinatura do contrato, nos termos da Lei nº 9.514/97. O processo de pós-venda será conduzido pela Pagimovel ou pela VENDEDORA, conforme indicado no momento da contratação. Quando aplicável, a atuação da Pagimovel será identificada pela cobrança da Taxa de Serviço Pagimovel, podendo a escolha do Tabelião de Notas observar critérios de eficiência e segurança jurídica, conforme definição da VENDEDORA. Nos casos de imóve...