# Imóvel comercial de 713 m² em São Caetano do Sul

> Leilão de comercial, 713m² de área útil, São Caetano Do Sul - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/957534/comercial-rua-joaquim-nabuco-sao-caetano-do-sul-sp

ID: 957534

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 14:49 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Joaquim Nabuco, 167, São Caetano Do Sul - São Paulo
- Cidade: [São Caetano Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-caetano-do-sul)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 713 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 14.480

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.831.271,00
- Lance inicial: R$ 1.774.408,60
- Desconto: 37%
- 1º leilão: 17/09/2026 às 12:00 — R$ 2.957.347,80
- 2º leilão: 07/10/2026 às 12:00 — R$ 1.774.408,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Santo Antônio - São Caetano do Sul - SP - Predio - 756,00 m² (a.c.) e 449,46 m² (a.t.)

Comercial, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 713m² de área privativa. avaliado em R$ 2.831.271, com lance inicial de R$ 2.957.347,8 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 1.774.408,6 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Direitos - Direitos sobre o prédio sob nº 167, 171 e 173, situado a Rua Joaquim Nabuco, com 756,00m² de área construída, na cidade e comarca de São Caetano do Sul/SP, com seu respectivo terreno nº 3, medindo 12,11m de frente para a mencionada via pública; e da frente aos fundos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/957534/comercial-rua-joaquim-nabuco-sao-caetano-do-sul-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 14:49 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.