LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 203 - Bloco 12 - Condomínio Parque Rarus na cidade d

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Parque Rarus, localizado no bairro Jardim Marchesi, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 161.241,06 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 80.620,53 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Cásper Líbero, 235- Apartamento 203 - Bloco 12 Matrícula: 149.570 Processo: 1035017-61.2016.8.26.0506 Vara: 8ª CÍVEL Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Parque Rarus Executado: Fernando Cesar da Silva Rocha Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 149.570 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Apartamento nº 203, Bloco 12, Parque Rarus, Avenida Casper Libero nº 235: Apartamento nº 203, localizado no 2º pavimento ou 1º andar, Bloco 12, integrante do Parque Rarus, situado no município de Ribeirão Preto, na Avenida Casper Libero nº 235, no Parque Ribeirão Preto, com área real total de 97,318 metros quadrados; sendo 46,520 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento de divisão não proporcional relativa a vaga de garagem nº 241; 38,298 metros quadrados de área real de uso comum; correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,002410280. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: FERNANDO CESAR DA SILVA ROCHA. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-149.570: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. AV.02-149.570: penhora dos autos nº 1035017-61.2016.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ 10/12/2018 (fls. 75-76): R$18.589,20 (dezoito mil quinhentos e oitenta e nove reais e vinte centavos). DÉBITO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ATÉ 21/11/2025 (fls. 294-296): R$47.403,93 (quarenta e sete mil quatrocentos e três reais e noventa e três centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 16/08/2025: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$161.241,07 (cento e sessenta e um mil duzentos e quarenta e um reais e sete centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 06/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$80.620,53 (oitenta mil seiscentos e vinte reais e cinquenta e três centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 161.241,07 (cento e sessenta e um mil duzentos e quarenta e um reais e sete centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 80.620,53 (oitenta mil seiscentos e vinte reais e cinquenta e três centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Casper Libero, 235, Apartamento 203, Bloco 12, Jardim Marchesi, CEP 14031-180, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Fernando Cesar da Silva Rocha. ID249 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Cásper Líbero, 235- Apartamento 203 - Bloco 12 - Parque Ribeirão Preto Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14031-190...