LOTE 012 Lote, Comercial, Bairro Cidade Jardim

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cidade Jardim, em Parauapebas - Pará. 350m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 770.000 no primeiro leilão em 25/08/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICOOB - BANCO COOPERATIVO SICOOB S.A Cidade: Parauapebas/PA Endereço: Avenida dos Ipês, s/n- Lote 22, Quadra 45 - Loteamento Residencial Cidade Jardim ll Matrícula: 55881 Descrição: Lote, Bairro Cidade Jardim, Ocupado, 350.00 M² de área de terreno, 350.00 M² de área total. Matrícula nº 55881, 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Parauapebas/PA, Inscrição Prefeitura 01.07.606.0541.001. A atividade mineradora é desenvolvida principalmente na Mina de Ferro de Carajás, da Vale, sob a supervisão de Joabe. A extração do minério de ferro representa a principal fonte de recursos do município: emprega cerca de 8 000 pessoas diretamente e cerca de 20 000 indiretamente. Além do minério de ferro, destaca-se a extração dos minérios de manganês e de ouro. A Vale exportou 3,8 bilhões de dólares estadunidenses em minérios em 2008, levando o município a atingir a oitava colocação entre os maiores municípios exportadores do país. Parauapebas é um município brasileiro do estado do Pará, localiza-se na Região Norte do Brasil a uma distância de 700 km até a capital Belém. Nas últimas décadas tornou-se um importante polo urbano, financeiro e comercial do sudeste do estado juntamente com Marabá, possui 267 836 habitantes e é a quarta maior cidade do Pará sendo superada apenas por Belém, Ananindeua e Santarém.[9] Em 2020, se tornou a cidade mais rica do estado e a segunda da Região Norte superando a capital Belém com um Produto Interno Bruto de R$ 38.014.863,23 Bilhões. O nome do município é uma referência ao Rio Parauapebas. Parauapebas é um termo de origem tupi que significa afluente raso do rio grande, através da junção de pará (rio grande), 'y (rio) e peb (achatado),[12] ou papagaio baixo, através da junção de parauá (papagaio) e peb (achatado). Com a descoberta de uma das maiores reservas minerais do mundo na Serra dos Carajás nos anos 1960 e o direito concedido à empresa Vale S.A. (antigamente Companhia Vale do Rio Doce) de explorar minério de ferro, ouro e manganês no local, esta empresa construiu uma rodovia asfaltada com cerca de 200 km entre a cidade de Marabá e as instalações da empresa. Essa estrada, inicialmente conhecida como Estrada PA Carajás, foi posteriormente transferida ao estado do Pará, passando a ser denominada de PA-275. Ela foi concluída em 1976, alcançando a altura do rio Parauapebas. Vários colonos utilizaram esta via para iniciar pequenas lavouras às margens da estrada em terras de onde atualmente está instalado o município de Parauapebas, formando os primeiros passos da colonização. De janeiro a dezembro de 2013, o município de Parauapebas-PA foi o que mais exportou, com US$ 10,079 bilhões de embarques ao exterior. Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma “ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúncio e nos documentos da operação, competindo ao COMPRADOR ver...