199,66 Ha Tetequera, Araquari-balneário Barra Do Sul/sc

Descrição do imóvel

Area Rural , em Balneário Barra Do Sul - Santa Catarina. 19966m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 19.500.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 .Lote 07 — 199,66 ha Tetequera, Araquari-Balneário Barra do Sul/SC Endereço/Localização: Lugares “Pinheiros-Barra do Sul” e “Barra do Sul”, zona rural do Distrito e Município de Araquari/SC (à época dos registros originais, 1976); a Certidão Negativa de Débitos Federais atual identifica o município como Balneário Barra do Sul/SC. Referência “Mar Manso (Tetequera)” nos fundos de uma das matrículas; distante cerca de 7 km da Rodovia SC-21. Área: Matrícula nº 867: 308.150,00 m² (30,815 ha). Matrícula nº 1.739: 1.439.539,32 m² (143,954 ha). Matrícula nº 1.740: 248.929,20 m² (24,893 ha). Soma registrada: 199,66 ha — valor praticamente idêntico ao da Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.519-9, “Projeto Tetequera”, emitida 2026, válida até 09/01/2027): 199,5 ha. O polígono KML consolidado fornecido (“P. Tetequera.kml”) resulta em aproximadamente 241,71 ha — superior à soma das 3 matrículas e à CND. Matrículas: (a) nº 867, de 20/09/1976 — sem benfeitorias, confrontando com Eletro Motores Weg e Miguel Tito Rosa; Cadastro INCRA nº 801.011.614-9. (b) nº 1.739, de 30/12/1976 — confrontando com José Augusto da Silva, Florêncio Neves, João Vital, Miguel Tito Rosa e Hermes Kaesemodel; Cadastro INCRA nº 801.011.134 (parcial). (c) nº 1.740, de 30/12/1976 — confrontando com Amaro Silva, Eletromotores Jaraguá S/A e Miguel Tito Rosa; Cadastro INCRA nº 801.011.002.038. Todas no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Francisco do Sul/SC. Proprietário/Titular Registral: Nas três matrículas, o imóvel foi vendido por seus proprietários originais (Ademir Yunes Rosa, em 867; Miguel Tito Rosa e Maria/Naima Yunes Rosa, em 1.739 e 1.740) à Fundição Tupy S/A, entre 1976 e 1977. Na matrícula nº 1.740 consta expressamente (R.03, 15/02/1992) a transferência para TUPY AGROENERGÉTICA S/A — atual Tupy Agroenergética Ltda (CNPJ 75.809.749/0001-83). Nas matrículas nº 867 e nº 1.739, não foi localizada, nas páginas revisadas, a averbação equivalente de transferência para a Tupy Agroenergética — porém as três matrículas (867, 1.739 e 1.740), junto com a matrícula nº 2.692 (Pinheiros), aparecem vinculadas em conjunto na Cédula de Crédito Industrial nº 91/20027-X (1991), na qual a Tupy Agroenergética S/A figura como interveniente. Ônus: Vinculação à Cédula de Crédito Industrial nº 91/20027-X (1991), em favor do Banco do Brasil S.A., no valor histórico de Cr$ 1.800.000.000,00, garantida em conjunto pelas matrículas nº 867, 1.739, 1.740 e 2.692. Certidão Negativa de Débitos Federais sem pendências, válida até 09/01/2027. KML/Coordenadas: Polígonos fornecidos em “Tetequera - Matrícula 1.740.kml”, “Tetequera - Matrícula 867.kml” e no arquivo consolidado “P. Tetequera.kml” (vértice inicial aproximado: -48,6480 / -26,4076). Valor de Avaliação: R$ 29.000.000,00 Valor Mínimo Autorizado: R$ 19.500.000,00 CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação....