LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO - Und 23 - Edifício Ipê Branco - Condomínio Residencial

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ipê Branco, localizado no bairro Jardim São José, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 quarto, 2 vagas de garagem, 75m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 307.140,7 no primeiro leilão em 27/08/2026 ou R$ 153.570,34 no segundo leilão, previsto para 16/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Francisco Evangelista, 230- APTO 23 - EDIFÍCIO IPÊ BRANCO Matrícula: 150.398 Processo: 0016485-17.2020.8.26.0506 Vara: 7ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Residencial Bosque das Caviunas Executado: Danila Fátima de Moraes Barros e outro Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 150.398 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 23 (vinte e três), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do Edifício Ipê Branco, integrante do Residencial Bosque das Caviúnas, situado na Rua Francisco Evangelista, 230, nesta cidade, que possui a área privativa coberta de 75,2500 metros quadrados, a área de uso comum de divisão não proporcional de 25,0000 metros quadrados, relativa a 02 (duas) vagas de garagem determinadas pelos números 379 e 380, e a área de uso comum de divisão proporcional de 249,4489 metros quadrados, totalizando a área de 349,6989 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,3114% do terreno e das coisas comuns; confrontando pela frente com o hall de circulação, poço do elevador e áreas comuns do condomínio, fundos e lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento número 22. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 94.398,29 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 12003, Livro 3, Registro Auxiliar. Cadastro municipal sob nº: 297.544. PROPRIETÁRIOS FIDUCIANTES: LEANDRO APARECIDO DE ARAUJO E DANILA FATIMA DE MORAES BARROS. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO BRADESCO S/A. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-150.398: alienação fiduciária em favor de Banco Bradesco S/A. AV. 03-150.398: penhora dos autos nº 0016485-17.2020.8.26.0506. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ MAIO/2022: R$ 10.847,09 (dez mil oitocentos e quarenta e sete reais e nove centavos). Caso os débitos informados acima, bem como, débito de alienação fiduciária, não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel em 03/03/2026: R$300.000,00 (trezentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$307.140,68 (trezentos e sete mil cento e quarenta reais e sessenta e oito centavos). 1.VI – Valor de 50% da avaliação dos direitos do imóvel atualizada para 07/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$153.570,34 (cento e cinquenta e três mil quinhentos e setenta reais e trinta e quatro centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 307.140,68 trezentos e sete mil cento e quarenta reais e sessenta e oito centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 153.570,34 (cento e cinquenta e três mil quinhentos e setenta reais e trinta e quatro centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Francisco Evangelista, 230, apartamento 23, Edifício Ipê Branco, Residencial Bosque das Caviúnas, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Leandro Aparecido de Araujo e Danila Fatima de Moraes Barros. ID260 Localização do Imóvel Endereço: Rua Francisco Evangelista, 230- APTO 23 - EDIFÍCIO IPÊ BRANCO - Jardim São José Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14098-040...