LOTE 002 IMÓVEL RESIDENCIAL localizado na Alameda Antonia Vaz Cintra na cidade de Duque de Caxias/RJ

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro 3º Loteamento Jardim Primavera, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 360m² de área privativa. , no primeiro leilão em 07/08/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Duque de Caxias/RJ Endereço: Alameda La Fontaine, s/n- Lote 21 - Quadra 05 Matrícula: 582 Processo: 0100170-61.2026.5.01.0051 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: PAULO CESAR DE OLIVEIRA CORREA Executado: LOCANTY COM SERVICOS LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL E OUTROS Observações do Lote Lote 2 – Imóvel situado na Alameda Antônia Vaz Cintra, Quadra 05, Lote 21, 3º Loteamento Jardim Primavera, Duque de Caxias/RJ. Área total de 360m² - Alameda La Fontaine. Matrícula nº: 582 Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), por 100% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 100% (cem por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 06/08/2026 ao dia 07/08/2026. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 12/08/2026 (quarta-feira), será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/83906034966, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Homologação da Venda Direta: Pagamento à vista: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100170-61.2026.5.01.0051. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0100170-61.2026.5.01.0051. Pagamento parcelado: Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. Deverá o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa, tendo preferência em caso de empate. ID274 Localização do Imóvel Endereço: Alameda La Fontaine, s/n- Lote 21 - Quadra 05 - 3º Loteamento Jardim Primavera Cidade: Duque de Caxias / RJ - CEP: 25215-280...