4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro
Avenida Nossa Senhora Do Sabará, 1822 - Torre 4, 16º Andar (13º Pavime, Santo Amaro, São Paulo - São Paulo
Metragem do imóvel
37m²
Parcelamento
Aceita
Garagem
1 vagas

Favoritar

Número da matrícula

516397

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mérito Sabará, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 37m² de área privativa. avaliado em R$ 319.446,6, com lance inicial de R$ 319.446,6 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 191.667,95 no segundo leilão, previsto para 07/10/2026. Aceita parcelamento.4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro Direitos decorrentes da propriedade fiduciária que o executado possui sobre o APARTAMENTO nº 1613, localizado no 16º andar (13º pavimento) da TORRE 4, integrante do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MÉRITO SABARÁ, situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, nº 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área total privativa de 37,390m², área comum total de 36,679m², nesta já incluída a área correspondente a 01 (uma) vaga para veículo (carro) localizada na garagem coletiva, perfazendo a área real total de 74,069m², correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0011850. Unidade destinada à Habitação de Interesse Social HIS-2, nos termos da Lei Municipal nº 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 2.301, feito na matrícula nº 212.993, deste Serviço Registral, matriculado sob o nº 516.397 junto ao 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São PauloO eventual arrematante não se tornará proprietário do imóvel; tão somente titular dos direitos aquisitivos sobre o bem, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, independentemente da vontade do proprietário fiduciário. O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário. Segundo informação prestada pela credora fiduciária, Caixa Econômica Federal, o saldo do contrato de alienação fiduciária em abril de 2026 importou em R$ 250.265,52 (evento 95 dos autos). CONDOMINIO RESIDENCIAL MERITO SABARA LUCAS VALDIR MOREIRA DA CRUZ 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro 1033455-59.2025.8.26.0002...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

7 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 319.446,60

Desconto40 %

17/09/2026 07:30 • R$ 319.446,6007/10/2026 07:30 • R$ 191.667,95

Lance InicialR$ 319.446,60Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...