LOTE 001 Uma fração de terras com área de 4.405,40m² - SANTA ROSA/RS

Descrição do imóvel

Terreno , em Santa Rosa - Rio Grande do Sul. 4405m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 650.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 , previsto para 18/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 PODER JUDICIARIO - Justiça Comum Cidade: Santa Rosa/RS Endereço: Matrícula: 30.900 Descrição: Uma fração de terras com área de 4.405,40m², dentro de área maior de 6.000m², encravada na área de 530ha, mais ou menos, da Colonização Particular Cel. Braulio Oliveira, dita fração é constituída de Chácara Rural nº 152, do lugar denominado Esquina Cruzeiro, neste município, confrontando: ao Norte, com o lote nº 68 e Chácara nº 151; ao Sul, com a Av. Augusto Pestana e Chácara nº 153; a Leste, com a Chácara nº 153 e lote rural nº 68; e, ao Oeste, com a Chácara nº 151 e Av. Augusto Pestana. Mat. 30.900. Sobre o respectivo imóvel existe parte de um galpão velho (que está desmanchando pela ação do tempo), encontra-se repleta de vegetação nativa, bem como, alguns eucaliptos. Também é perceptível que a testada do imóvel é pequena. O imóvel supramencionado, situa-se em uma avenida (Augusto Pestana), próximo a outra avenida (Buricá), que é de grande circulação, visto que é um dos principais acessos à cidade. O terreno é de ampla extensão, propício para a instalação de uma empresa de médio/grande porte. Contudo, há de se considerar que atualmente está repleto de vegetação nativa em desenvolvimento. Além disso, a sua testada (frente para a Avenida) é de poucos metros. Dessa forma, serve apenas de acesso ao imóvel. Local é atendido com redes de água, luz e internet. Rua com pavimentação asfáltica. Topografia quase plana (embora esteja abaixo do nível da rua). Destaca-se que a condição ambiental (possível área de preservação) somado ao fato de ter apenas alguns metros de frente para a avenida, depreciam consideravelmente a valoração do imóvel, embora seja de grande porte. R$ 650.000,00. Condôminos: Ivone Maria Fronza Beltrame; Alberto Beltrame; Petrônio Beltrame; Berenice Beltrame Camargo e Luiz Carlos Camargo. Proc. 5007483-47.2023.8.21.0028. Município de Santa Rosa/RS X Juliana Ribeiro. Processo: 5007483-47.2023.8.21.0028 Vara: SEGUNDA VARA CÍVEL Comarca: SANTA ROSA/RS Exequente: Município de Santa Rosa/RS Executado: Juliana Ribeiro Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Santa Rosa / RS...