LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Setor Epaminondas, em Jataí - Goiás. 28118m² de área privativa. avaliado em R$ 8.076.114,5, com lance inicial de R$ 8.076.114,5 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 4.050.000 no segundo leilão, previsto para 22/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JATAÍ/GO Cidade: Jataí/GO Endereço: Avenida Prof. Izaltino G. Guimarães, 700 Descrição: A área ideal remanescente de 28.118,00m², situada nas imediações de Jataí/GO, próximo à Cabeceira do Açude, oriunda de uma área maior originalmente composta por 32.118,00m², área maior esta que possuía as seguintes medidas e confrontações: 120,00m de frente, para a Avenida Professor Izaltino Gonçalves Guimarães (AV.33); 120,63m de fundo, confrontando com a área de Luis Carlos Rezende e outros; 261,47m pela lateral direita, confrontando com remanescente da área (terceira parte); e 273,83m pela lateral esquerda, confrontando com área pertencente à Carmem Lúcia Claro Gomes e outros; matriculada a área ideal remanescente sob nº. 29.635 no CRI de Jataí/GO, avaliada em R$8.076.114,54. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 08.07.2026), consta registrado: que da área original de 32.118,00m², a área ideal remanescente de 28.118,00m² (objeto do leilão) pertence à executada Textura Confecções Ltda., e a área ideal de 4.000,00m² já foi alienada e pertence à João Carlos Ragagnin e sua esposa Mônia Mantelli Ragagnin, sendo que a área ideal de 4.000,00m² ainda não foi objeto de desmembramento, econtrando-se, portanto, as mesmas em Condomínio (R.1, R.31 e AV.34); Hipoteca em favor de Banco do Brasil S/A (R.5. R.6, AV.19 e AV.20); Penhora Autos nº. 2016.01.1.049801-9 da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais do Distrito Federal e dos Territórios (R.7 e AV.21); Indisponibilidade Autos nº. 0010378-25.2015.5.18.0111 da Vara do Trabalho de Jataí/GO (AV.10 e AV.27); Penhora Autos nº. 88406-27.2016.8.09.0093 da 3ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (R.11 e AV.22); Penhora Autos nº. 132-17.2018.4.01.3507 da Vara Única da Subseção Judiciária de Jataí/GO (R.12 e AV.23); Indisponibilidade Autos nº. 0010481-45.2018.5.18.0008 da 6ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO (AV.13 e AV.28); Penhora Autos nº. 130356-79.2017.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO (R.14 e AV.24); Penhora Autos nº. 0293122-16.2016.8.09.0093 da 4ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.15 e AV.25); Indisponibilidade e Penhora Autos nº. 5679738-54.2021.8.09.0093 da 2ª Vara Cível, Faz. Pub. Reg. Pub. e Amb. de Jataí/GO (AV.16, AV.29 e R.35); Penhora Autos nº. 0088409-79.2016.8.09.0093 da 3ª Vara Cível, Família e Sucessões de Jataí/GO (R.17 e AV.26); Indisponibilidade Autos nº. 0010481-45.2018.5.18.0008 da 6ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO (AV.18 e AV.30); Penhora da 2ª Vara Cível de Jataí/GO, no qual o exequente é o Banco Bradesco S/A (R.36); Penhora Autos nº. 1000287-32.2020.4.013507 da Vara Federal da Subseção Judiciária de Jataí/GO (R.37); e Bloqueio de matrícula Autos nº. 5118030-84.2026.8.09.0093 da Vara das Fazendas Públicas, Reg. Pub., Amb. e Infância e Juventude de Jataí/GO, visando a suspensão de quaisquer atos de alienação, judiciais ou extrajuidiciais do imóvel (AV.38). OBS.2: Embora na matrícula conste registrado a existência de edificação industrial com a área de 6.691,67m² (AV.4), o Sr. Oficial de Justiça, por ocasião da avaliação, constatou que a referida edificação se encontra parcialmente demolida, restando apenas algumas paredes em pé, inexistindo cobertura, portas e janelas, encontrando-se praticamente destruída, em estado de abandono e tomada pelo matagal (Laudo de Avaliação datado de 17.12.2025 - Movimentação 249). Diante disso, toda e qualquer despesa com eventual regularização/demolição/remoção/baixa da benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante e, eventualmente, por conta do proprietário da área ideal já alienada (4.000,00m²), respeitadas as devidas proporcionalidades. OBS.3: Além disso, tendo em vista a área ideal remanescente de 28.118,00m² (objeto do leilão) e a área ideal de 4.000,00m² (já alienada) encontrarem-se em Condomínio, toda e qualquer despesa com eventual desemembramento/delimitação/abertura de matrículas individuais junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante e, eventualmente, por conta do proprietário da área ideal já alienada (4.000,00m²), respeitadas as devidas proporcionalidades. OBS.4: Conforme Laudo de Avaliação (Movimentação 249), o imóvel está localizado na parte alta da cidade, na Avenida Izaltino Gonçalves Guimarães (antiga W-1), nº. 700, Setor Epaminondas, entre as áreas do Clube da AABB e do Clube do JAC; bem como encontra-se cercado por alambrado e é servido por redes de água, energia elétrica, esgoto, internet, pavimentação asfáltica, além de estar situado nas proximidades de shopping center, estádio de futebol, posto de combustível, centro de convenções, lojas e diversos estabelecimentos comerciais. OBS.5: Conforme Decisão Movimentação 258, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 24 (...