TERRENO URBANO 324,00M², CASA ALVENARIA 199,81M²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Taboão, em Rio Do Sul - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 199m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 , previsto para 22/12/2026.BEM: LOTE DE TERRAS Nº 73 DO LOTEAMENTO VILA ROUXINOL, ÁREA 324,00M², EDIFICADA UMA RESIDÊNCIA DE ALVENARIA (199,81M²), localizado à Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC.   MATRÍCULA nº 19.612 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC. CADASTRO IMOBILIÁRIO (PREFEITURA): Insc. Imob. 01.15.006.0159 / Cadastro 61605 (vide matricula atualizada, constatação, fotos e dados da localização, ao sitio da leiloeira).      CONFRONTAÇÕES DA MATRICULA: situado no perímetro urbano de Rio do Sul/SC, no Bairro Taboão, contendo a área territorial de 324,00 m², com as seguintes medidas e confrontações constantes na matrícula: Fazendo frente em 13,50 metros com a Rua Luiz Gavioli; fundos em igual metragem com o lote nº 74 de propriedade de Malvina Montibeller Lapro; estremando do lado direito em 24,00 metros com uma rua sem nome; e do lado esquerdo em igual metragem com o lote nº 86 de propriedade de Valdir Pedro Barcelos.   DESCRIÇÃO/BENFEITORIAS: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma residência de alvenaria, sob nº 173 da Rua Luiz Gavioli (com área averbada de 59,96 m² conforme AV.5/19.612 e área construída total de 199,81 m² cadastrada na Prefeitura Municipal para fins de IPTU — Cadastro Imobiliário nº 61605). Imóvel murado, com grades de ferro, calçada, vaga de garagem coberta e edícula nos fundos, apresentando bom estado de conservação.   🔗 GRAVAMES E ÔNUS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 19.612: * AV.6-19.612 (02/08/1999): Cancelamento de Hipoteca e Caução (R-3 e AV.4). * AV.11-19.612 (23/10/2024): INDISPONIBILIDADE DE BENS determinada nos autos do processo nº CumPRse 0001382-97.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, em que é Reclamante Antonio Carlos Ribeiro e Executado Salesio Stein. * AV.12-19.612 (07/05/2025): PENHORA expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 0001382-97.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, em que é Exequente Antonio Carlos Ribeiro e Executado Salesio Stein, para garantia da dívida no valor de R$ 685.279,84 (em 13/01/2025). 🚨INTIMAÇÃO OBRIGATÓRIA DE TERCEIRO: Com fulcro no despacho judicial (ID ce64c52), fica intimada a terceira interessada SIRLENE KREUSCH, via procurador constituído Dr. Bruno Peron (OAB/SC 36165), ressaltando-se o trânsito em julgado da improcedência dos Embargos de Terceiro nº 0001048-29.2025.5.12.0011.   LOCALIZAÇÃO/VISITAÇÃO: LOTEAMENTO VILA ROUXINOL, localizado à Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. Depositário: Salésio Stein.   ⚠️VALORES E LANÇOS: * VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) em 05/05/2025. * LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), conforme percentual fixado pelo Juízo (Despacho ID ce64c52). ⚠️PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo.   ⚠️SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem, devem ser verificados pelo interessado. End Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. Rio do Sul/SC 0001382-97.2024.5.12.0011/SC 1ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juiz do Trabalho Credor:ANTONIO CARLOS RIBEIRO Devedor:CONFECÇÕES DOCE MALICIA EIRELI – ME E OUTROS (1)...