Parte de Terra no Sítio Canhoba, em Iracema/CE

Descrição do imóvel

Area Rural , em Iracema - Ceará. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 457.146,84, com lance inicial de R$ 457.146,84 no primeiro leilão em 20/10/2026 . Aceita parcelamento.Vara Única da Comarca de Iracema/CE Processo:  0001990-33.2013.8.06.0097 (PJe). Exequente:  Banco do Nordeste do Brasil S.A. Executado:  Damião Assis Alves. Descrição Oficial (conforme Matrícula Imobiliária de Id. 101721266) Uma parte de terra situada no Sítio Canhoba – deste município e comarca de Iracema – Ceará, com uma área de 40,04 há (quarenta hectares e quatro centiares). Trabalho de Campo – a) Método empregado: Levantamento Planimétrico; b) Técnica: Medição com GPS de 12 canais, perímetro total: 6.005,75m; escala 1/10000; extremando ao NORTE – com terra do General José Nogueira Paes, ao SUL – com terra dos sucessores de Manoel Rufino de Aquino, ao LESTE – com terra de Luiz Gonzaga de Lemos e ao OESTE – com terra de Cícero Fernandes da Silva. Roteiro de Medição – Partindo do ponto 01 (coordenadas X= 561195,00 e Y= 9349827,00) ao 02 – com terra do General José Nogueira Paes, extensão de 102,00 metros e azimute 331º55’39’’, do ponto 02 ao 03 terra do General José Nogueira Paes, extensão de 218,44 metros e azimute 60º58’15’’, do 03 a 04 terras do General José Nogueira Paes extensão de 37,00 metros e azimute 331º55’39’’, do 04 ao 05 com terra de Luis Gonzaga de Lemos, extensão de 218,52 metros e azimute 243º45’03’’, do ponto 05 ao 06 com terra de Luiz Gonzaga de Lemos extensão de 2.640,00 metros e azimute 241º55’39’’ do ponto 06 ao 07 com terras dos sucessores de Manoel Rufino de Aquino, extensão de 149,60 metros e azimute 151º55’39’’, do ponto 07 ao 01 com terras de Cícero Fernandes da Silva, extensão de 2.640,00 metros e azimute 61º55’39. Cadastrada no INCRA sob o n. 156.019.010.154-0 com uma área de 29,0 hectares e cadastrada no NIRF sob o n. 2.664.908-0, com uma área total de 29,0 hectares com o nome de Sítio Canhoba e em nome de José Valdenir de Lemos. Endereço Sítio Canhoba, Iracema/CE. Matrícula Nº 2.903 do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Iracema/CE. Inscrição Incra Nº 156.019.010.154-0. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos  Não fornecido / Não informada ao Leiloeiro. Ocupação Não fornecida / Não informada ao Leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação R$ 457.146,84 (quatrocentos e cinquenta e sete mil e cento e quarenta e seis reais e oitenta e quatro centavos). Formas de Pagamento Em regra, o valor de arrematação deverá ser pago à vista. Nos termos do art. 895 do CPC, O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito, para o e-mail: leilao@montenegroleiloes.com.br: • Até 2h (duas horas) antes do início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; • Até 2h (duas horas) antes do início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta para aquisição em prestações conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por hipoteca do próprio bem, e deverá, ainda, indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. Atenção! A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão. Atenção! A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.  Obs: Imagens obtidas nos autos do processo judicial....