# Imóvel comercial de 1.267 m² com 7 vagas no Jardim Independência

> Leilão de comercial, 7 vagas de garagem, 1267m² de área útil, no bairro Jardim Independência, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/960453/comercial-rua-general-irulegui-da-cunha-jardim-independencia-sao-paulo-sp

ID: 960453

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 18:16 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua General Irulegui Da Cunha, 553 - Jardim Independência, São Paulo - São Paulo, Cep 03225-000
- Bairro: Jardim Independência
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.267 m²
- Vagas de garagem: 7
- Matrícula: 85.208
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.415.665,00
- Lance inicial: R$ 2.892.500,00
- Desconto: 34%
- 1º leilão: 20/10/2026 às 08:00 — R$ 4.450.000,00
- 2º leilão: 10/11/2026 às 08:00 — R$ 2.892.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 04: GALPÃO - A. TERRENO 1.267,00M² - SÃO PAULO/SP GALPÃO/SÍTIO/IMÓVEIS - SÃO PAULO (GCI)

Comercial, localizado no bairro Jardim Independência, em São Paulo - São Paulo. 7 vagas de garagem, 1267m² de área privativa. avaliado em R$ 4.415.665, com lance inicial de R$ 4.450.000 no primeiro leilão em 20/10/2026 ou R$ 2.892.500 no segundo leilão, previsto para 10/11/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1001209-67.2017.8.26.0009 ÁREA DO TERRENO 1.267,00m² Número do Processo: 1001209-67.2017.8.26.0009 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Regional da Vila Prudente/SP Vara: 2ª Vara Cível Informações UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADO NA RUA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 20/10/2026 → 10/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/960453/comercial-rua-general-irulegui-da-cunha-jardim-independencia-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:16 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.