50% do Sítio c/ 16,94 hectares - São Sebastião do Paraíso/MG

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Sebastião Do Paraíso - Minas Gerais. 1694m² de área privativa. avaliado em R$ 1.400.000, com lance inicial de R$ 1.400.000 no primeiro leilão em 21/08/2026 ou R$ 1.400.000 no segundo leilão, previsto para 08/09/2026.Fração ideal de 50% sobre Sítio c/ área total de 16,94 hectares, terras de cerrado e campos, denominada Sítio São Judas Tadeu, São Sebastião do Paraíso/MG, INCRA sob n.º 438.189.007.730-5, CRI local sob n.º 28.763. (Proc. 0048894-43.1998.8.13.0647)Obs.: Trata-se de imóvel rural composto por terras de cerrado e campos, relativamente próximo à cidade, bem como próximo de importante rodovia que liga São Sebastião do Paraíso a São Tomás de Aquino, possuindo topografia regular, presença de vegetação nativa, áreas de pastagem e potencial produtivo, valorizando o imóvel. Constatou-se a existência de benfeitorias simples, consistentes em casa para colono e barracão, além de cercas, árvores e áreas de pastagem, em estado geral de conservação regular para baixo. O imóvel possui aptidão para cultivo de café, por se tratar de terra de cultura, com condições de solo favoráveis e altitude compatível....