LOTE 1: Área Rural com 8,75ha - Zona rural DOM FELICIANO RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Dom Feliciano - Rio Grande do Sul. 8m² de área privativa. avaliado em R$ 303.629,53, com lance inicial de R$ 303.629,53 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 151.814,77 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: LINHA LAURENTINO FREIRE, -, ZONA RURAL Cidade: DOM FELICIANO Estado: RS Processo: 5001784-46.2020.8.21.0007 Leiloeiro: RUDIVAL ALMEIDA GOMES JÚNIOR - JUCIRS Nº 411 INVISTA NO CAMPO COM EXCELENTE POTENCIAL PRODUTIVO!Área rural de 8,75 hectares em Dom Feliciano/RS, localizada a apenas 5 km da cidade, com terras agricultáveis e ótima oportunidade de aquisição. Ideal para produção rural, investimento ou ampliação de patrimônio. Aproveite as condições exclusivas de leilão e conquiste seu espaço no campo!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL RURAL COM A ÁREA DE OITO HECTARES E SETENTA E CINCO ARES (8,75HA), SITUADO NA LOCALIDADE DENOMINADA LINHA LAURENTINO FREIRE, ZONA RURAL DESTE MUNICÍPIO DE DOM FELICIANO, ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL, com as seguintes confrontações: ao NORTE, com terras de propriedade de Geraldo Kolesny; ao SUL, com terras de propriedade de Zelia Rosiak Rodzinski, objeto da Matrícula 2.541, do Livro 2 de Registro Geral deste Ofício Imobiliário; ao LESTE, com terras de propriedade de Sabina Pielechowski e seu esposo Paulino Pielechowski, objeto da Matrícula 2.430, do Livro 2 de Registro Geral deste Ofício Imobiliário; e, ao OESTE, com terras de propriedade de Paulo Cesar Rosiak. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (evento 78, CERTGM1, Página 1): A avaliação levou em conta a localização, cerca de 5km da zona urbana do município e a condição agricultável das terras. MATRÍCULA Nº: 5.832 do Cartório do Registro de Imóveis de Dom Feliciano/RS. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se em Evento 56, TERMOPENH1, Página 1 dos autos. Consta, na AV.02, CÉDULA RURAL PIGNORATÍCIA E HIPOTECÁRIA em favor de Banco do Brasil S/A. CONTRIBUINTE NIRF: 8.861.242-2 (AV.02); CCIR: 999.962.965.634-0 (AV.01).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 04/05/2026, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pelo ente federativo. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 123.892,05, em fevereiro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - ÁREA RURAL: 8,75 HECTARES EM DOM FELICIANO/RS Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO RIO GRANDE DO SUL...