LOTE 1: Imóvel com 3 Residências em Localização Privilegiada! AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Americana - São Paulo. 714m² de área privativa. avaliado em R$ 856.200,75, com lance inicial de R$ 856.200,75 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 428.100,38 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA TRINTA DE JULHO, N°S' 1027, 1037 E 1043), -, CENTRO Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13465500 Processo: 0005413-34.2023.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORADIA E GERAÇÃO DE RENDA! CASA 1027 – Fundos: Residência em alvenaria com acesso por corredor lateral. O imóvel dispõe de área coberta, sala de estar, dois dormitórios com piso de taco de madeira, cozinha com revestimento cerâmico, despensa e banheiro. Possui ainda um cômodo externo atualmente utilizado como depósito. A casa oferece uma planta funcional e bom aproveitamento dos espaços, necessitando de melhorias e manutenção em alguns pontos.CASA 1037 – Frente: Residência principal construída em alvenaria, com teto em laje e garagem coberta para um veículo. Conta com sala, três dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço nos fundos. O imóvel possui piso cerâmico em todos os ambientes e revestimentos na cozinha e no banheiro. Trata-se de uma construção ampla, com excelente potencial de valorização após modernizações e reparos.CASA 1043 – Fundos: Casa compacta e funcional, construída em alvenaria, composta por sala, dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e área coberta. Possui piso frio, portas de madeira e ferro, além de forro em madeira e PVC, proporcionando praticidade e conforto para moradia ou locação.MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEMCada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso.Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária.• Mais qualidade de vida • Menos trânsito e estresse• Mais espaço para viver• Maior segurança para sua família• Excelente potencial de valorização e investimentoO novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida.More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce.*O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: TRÊS PRÉDIOS À RUA 30 DE JULHO, SOB N°S 1027,1037 E 1043, SITUADOS NO LOTEAMENTO DENOMINADO “VILA JONES” EM AMERICANA, E SEU RESPECTIVO TERRENO COMPOSTO PELOS LOTES N° 22 E 23, medindo 21,00 metros de frente para a citada via pública, mesma medida nos fundos, confrontando com propriedade de Vitorio Bonino; 34,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com propriedade de Otlia Mantch, e do outro lado com propriedade de Alcides Marangoni, perfazendo uma área superficial de 714,00 metros quadrados.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 27-163 do Laudo): Residência 1027 Fundos construída em alvenaria imóvel, o acesso é por um corredor entre a casa 1027 frente e 1037 frente ao chegar a residência consiste em um cômodo ao lado de fora da casa que está sendo usado como depósito, este cômodo ele possui várias avarias o teto é em forro de madeira, possui uma área coberta entre este cômodo e a residência, ao entrar no imóvel temos uma pequena área, uma sala dois dormitórios ambos com piso de madeira do tipo taco janela de madeira, uma cozinha com azulejo em três paredes na altura de 1,5 metros, piso frio gabinete com 3 portas, uma dispensa, um banheiro. Casa 1037 frente. Imóvel construído em alvenaria com teto em Laje, a mesma possui garagem coberta para um veículo uma sala três dormitórios um banheiro social uma cozinha, area de serviço aos fundos a residência a mesma possui piso de cerâmica em toda a casa, azulejos na cozinha e banheiro. O imóvel está em condição Entre reparos simples e importantes. Imóvel 1043 Fundos, o imóvel foi construído em alvenaria, ele possui um dormitório uma sala, uma cozinha, um banheiro, uma área de serviço e uma área coberta, ao entrar no imóvel entramos pela sala ela possui uma porta de ferro, forro de madeira, possui um dormitório teto em forro PVC, porta de madeira piso frio na cor cinza janela de ferro na cor bege.MATRÍCULA:: 114.828 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A decisão de Alienação do bem encontra-se às fls. 180 dos autos. Consta na AV. 2 ÓBITO de ROSALINO BARBOZA DE OLIVEIRA casado com Laura Scannavacca de Oliveira. Consta na R.4 PARTILHA JUDICIAL à Viúva meeira LAURA SCANNAVACCA DE OLIVEIRA, ROSELI BARBOZA DE OLIVEIRA, JEANE BARBOZA DE OLIVEIRA CAMISKI TABANEZ E WILSON BARBOZA DE OLIVEIRA. Consta na AV.08 ÓBITO de WILSON BARBOSA DE OLIVEIRA. Consta na AV.9 ÓBITO de LAURA SCANNAVACCA DE OLIVEIRA. Consta na R.11 PARTILHA JUDICIAL dos autos do processo 100127-48.2015.8.26.0019 dos bens de Laura Scannavacca de Oliveira para ROSELI BARBOZA DE OLIVEIRA, JEANE BARBOZA DE OLIVEIRA CAMISKI TABANEZ, MARIA DORACY ISLER BARBOSA DE OLIVEIRA, LILIAN BARBOSA DE OLIVEIRA, LUCIANA BARBOSA DE OLIVEIRA E MICHELE BARBOSA DE OLIVEIRA. Consta na R.13 PARTILHA JUDICIAL do processo 1002386-12.2018.8.26.0533 dos bens de Wilson Barbosa de Oliveira para MARIA DORACY ISLER BARBOSA DE OLIVEIRA, LILIAN BARBOSA DE OLIVEIRA, LUCIANA BARBOSA DE OLIVEIRA E MICHELE BARBOSA DE OLIVEIRA.CONTRIBUINTE Nº: 20.0084.0035.0000, 20.0084.0026.0001, 20.0084.0026.0002; DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 22/06/2026, não constam débitos fiscais para o imóvel 20.0084.0026.0001, não foi possível apurar a existência de débitos fiscais para as demais matrículas, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - 3 CASAS EM AMPLO TERRENO - AMERICANA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...