LOTE 1: Casas com 120,48 m² - Jardim São Luiz PIRACICABA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim São Luiz, em Piracicaba - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 195.000, com lance inicial de R$ 195.000 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 117.000 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. ADOLFO DE CARVALHO, 80, JARDIM SÃO LUIZ Cidade: PIRACICABA Estado: SP CEP: 13405212 Processo: 0013314-91.2018.8.26.0451 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 IMÓVEL RESIDENCIAL COM 2 CASAS E 120m² DE ÁREA CONSTRUÍDA | JARDIM SÃO LUIZ - PIRACICABA/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO COMPREENDENDO CASA, SEU TERRENO E QUINTAL, NA VILA ALGODOAL, EM VILA REZENDE, NESTA CIDADE, COM FRENTE PARA A AVENIDA ADOLFO DE CARVALHO, onde mede sete metros, por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos largura de seis metros, e confrontando de um lado com propriedade de Alcides Lavorenti, de outro com Lote no 6, e nos fundos com parte do lote no 20, de propriedade do espólio de Da Sarah Pinto Conceição ou sucessores, cujo prédio tem o no 80 daquela via pública e o terreno e representado pela metade do lote no 7 da quadra 115 da citada Vila Algodoal.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 119-123 e 512-542): O imóvel, situa-se na Av. Adolfo de Carvalho, no 80, Jardim São Luiz, Vila Rezende, Piracicaba/SP. O terreno possui área 195,00 m², sendo 7,00 m de frente; lateral Direita: 30,00 m; lateral Esquerda: 30,00 m; fundos: 6,00 m. Sobre o terreno anteriormente descrito encontram-se erigidas 02 (duas) casas de uso residencial. A casa 1, localizada na porção frontal do terreno, e composta por três dormitórios, sala, cozinha e um banheiro, perfazendo, conforme o cadastro municipal, 80,88 m² de área construída. A casa 2, situa-se na parte dos fundos do lote, sendo composta por cozinha, um dormitório e um banheiro, totalizando, conforme cadastro municipal, 39,60 m² de área construída. Portanto, temos que a área total construída do imóvel e de 120,48 m².MATRÍCULA N.º: 109.317 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP.ÔNUS: Conforme decisão proferida nas (fls. 121/124) do feito principal foi determinada a extinção do condomínio havido entre as partes com a alienação judicial do imóvel desta lide (antiga transcrição no 31.94 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP, agora matrícula 109.317 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP). Consta, na AV. 04 e AV. 05, CANCELAMENTO DO USUFRUTO VITALICIO que vigoravam em favor de Miguel Marquezone e sua esposa Emilia Domenicut Marquezone. Consta na AV. 8, PARTILHA da parte ideal de 1/2 do imóvel. Consta na AV. 11, PARTILHA da parte ideal de 1/2 do imóvel. CONTRIBUINTE: 59.775-2 e 99.842-4 (fls. 267).DÉBITOS FISCAIS: De acordo com demonstrativo do Município de Piracicaba/SP às fls. 602-608, constam débitos fiscais para o imóvel no valor de R$ 10.602,13, em agosto de 2025. DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - CASAS - JARDIM SÃO LUIZ - PIRACICABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...