LOTE 1: Imóvel Residencial com terreno de 2.832,00m² - Jd. Náutico PEDREIRA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Náutico, em Pedreira - São Paulo. 3 quartos, 5 banheiros, 285m² de área privativa. avaliado em R$ 747.172,75, com lance inicial de R$ 747.172,75 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 560.379,56 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DAS PALMAS - (LOTE 39, QUADRA C), S/N, JARDIM NÁUTICO Cidade: PEDREIRA Estado: SP CEP: 13920000 Processo: 0162345-21.2011.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 SEU REFÚGIO EXCLUSIVO À BEIRA DA REPRESA EM PEDREIRA Descubra um verdadeiro paraíso às margens da Represa Jaguari! Com 2.832 m² de terreno e 285 m² de área construída, este imóvel oferece tudo para quem busca exclusividade, contato com a natureza e momentos inesquecíveis em família. Conta com acesso privativo à represa, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de jogos, área verde com árvores frutíferas, poço artesiano e muito espaço para aproveitar o melhor da vida. Uma oportunidade rara no prestigiado Jardim Náutico Represa, em Pedreira/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O LOTE DE TERRENO SOB Nº 39 (TRINTA E NOVE) DA QUADRA “C” DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM NAUTICO REPRESA”, SITUADO NESTA CIDADE, medindo 19,80m (dezenove metros e oitenta centímetros) de frente para a Rua das Palmas; 49,60m (quarenta e nove metros e sessenta centímetros) de fundos, confrontando com o Sistema de Recreio nº VII; 82,00m (oitenta e dois metros) no lado direito, da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 40; e 79,00m (setenta e nove metros) no lado esquerdo, confrontando com o lote nº 38, encerrando a área de 2.832,00m². CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 737/853): O imóvel localiza-se na Rua das Palmas, s/n, localizado no Jardim Naútico, lote 39, da quadra C, Pedreira/SP. O lote 39 da quadra C possui 2.832,00m² de área superficial de terreno com 285,0m² de área edificada. Sobre o terreno encontra-se edificado um casa residencial de dois pavimentos constituído por dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e lavanderia no pavimento superior, e sala, cozinha, banheiro e um quarto grande com lavanderia no pavimento inferior, além de piscina com sala de máquinas, edificação para barco/moto aquática com rampa de acesso, espaço para churrasqueira, salão de jogos e área verde preservada com árvores frutíferas e poço artesiano. Possui área de acesso (rampa) edificada em concreto ‘’rua’’ sentido ‘’casa’’ e em pedra ‘’casa’’ sentido ‘’represa’’. O imóvel possui em seu entorno área murada de pedra. MATRÍCULA Nº: 6.659 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Pedreiras/SP. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no às fls. 136 dos autos, bem como na AV.08 da matrícula. Débitos associativos: a apurar. CONTRIBUINTE: 01020970129001 (fls. 1168).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 03/06/2026, constam débitos fiscais, no valor total de R$ 30.258.85. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 914.441,90, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes O leilão encerra hoje Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM NÁUTICO REPRESA - PEDREIRA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...