LOTE 1: Apartamento com 45,15m² - Vila Pomar MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Azaléia, localizado no bairro Vila Pomar, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 201.601,77, com lance inicial de R$ 201.601,77 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 161.281,4 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PROFETA JONAS, 225, VILA POMAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08738570 Processo: 1017113-07.2018.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM MOGI DAS CRUZES | APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E GARAGEM EM CONDOMÍNIO FECHADODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO OU 3º ANDAR, DO BLOCO 3, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL AZALÉIA”, situado na Rua Profeta Jonas nº 225, Vila Melchizedec, perímetro urbano desta cidade, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, hall de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 45,15m², área de uso comum coberta/descoberta de 6,62895m², área total real de 51,77895m², fração ideal de 0,007062, correspondente em metros quadrados por apartamento em 61,44723882; confronta pela frente com área comum externa do condomínio, pelo lado direito com área comum externa do condomínio e hall, pelo lado esquerdo com área comum externa do condomínio e pelos fundos com apartamento nº 42. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 375-410): A matrícula avaliada localiza-se Rua Profeta Jonas, 225, Ap 41, 4° Andar, bloco 3 - Vila Pomar, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08738-570. MATRÍCULA Nº: 73.884 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 203 dos autos assim como na AV. 06 da matrícula. Consta na R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, constando como credor o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR e os proprietários Aparecida Delecrodi Melo e seu marido João Batista de Melo. Consta às fls. 466-480 declaração da Caixa Econômica Federal a LIQUIDAÇÃO DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.CONTRIBUINTE: S.27-Q.027-UM.057-SUB.UN-DG.0.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 3.917,29, para maio de 2025 a ser atualizado até a data de arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS + VAGA - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...