LOTE 1: Imóvel Comer/Res. com 625m² de terreno -Cidade Satélite Íris CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cidade Satélite Íris, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 625m² de área privativa. avaliado em R$ 517.729,12, com lance inicial de R$ 517.729,12 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 362.410,38 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA SÉRGIO GUIMARÃES FABIANO, 202, CIDADE SATÉLITE ÍRIS Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13059640 Processo: 0009506-26.2012.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL COM SALÃO, ESCRITÓRIO E RESIDÊNCIA EM TERRENO DE 625m² EM CAMPINASExcelente imóvel localizado no perímetro urbano de Campinas/SP, composto por amplo salão comercial com subsolo, mezanino e escritório, oferecendo estrutura versátil para diversas atividades empresariais e comerciais.Nos fundos, o imóvel conta com uma residência independente, composta por 03 cômodos e banheiro, proporcionando praticidade para moradia, apoio operacional ou geração de renda adicional.Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários que buscam um imóvel com potencial comercial e residencial em localização urbana consolidada.MORE OU INVISTA NO INTERIOR: O NOVO LUXO É VIVER BEMCada vez mais pessoas estão trocando os grandes centros pelas cidades do interior paulista. E não é por acaso.Morar no interior significa ter mais qualidade de vida, segurança, contato com a natureza e imóveis maiores por um excelente custo-benefício. Além disso, cidades em constante desenvolvimento oferecem infraestrutura completa, oportunidades de crescimento e forte potencial de valorização imobiliária.• Mais qualidade de vida• Menos trânsito e estresse• Mais espaço para viver• Maior segurança para sua família• Excelente potencial de valorização e investimentoO novo luxo não é ostentar. É ter tempo, espaço, tranquilidade e qualidade de vida.More ou invista em uma das cidades mais promissoras do interior paulista e faça parte dessa tendência que só cresce.*O futuro está no interior. E a sua próxima conquista também.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO DESIGNADO POR LOTE 14-A DA QUADRA 224 DO LOTEAMENTO DENOMINADO CIDADE SATÉLITE IRIS, ORIUNDO DA SUBDIVISÃO DO LOTE 14 DA MESMA QUADRA DO REFERIDO LOTEAMENTO, NESTA CIDADE, assim descrito e caracterizado: medindo 12,50m de frente para a Rua 40; 50,00m do lado direito, confrontando com o lote 15; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 14 (da subdivisão) e 12,50m nos fundos, confrontando com o lote onde existe viela sanitária, com a área total de 625,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 644/659): Sobre o referido terreno foi edificado um salão contendo subsolo, mezanino, escritório e nos fundos um imóvel de aparência residencial, contendo 3 cômodos e um banheiro. O acabamento é simples. MATRÍCULA Nº: 121.948 do 3º Cartório Registro de Imóveis de Campinas/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 571 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 04 PENHORA derivada dos autos nº 1025427-09.2015.8.26.0114 da 2ª Vara da Família e das Sucessões Foro da Comarca de Campinas/SP. Consta na AV. 05 PENHORA derivada dos autos nº 1002780-83.2016.8.26.0114 do TRE-SP Comarca de Campinas/SP. CONTRIBUINTE Nº: 055.075.814.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 353.752,41, em agosto de 2013, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 01 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - 625 M²|SALÃO COMER.+RESIDENCIA NO INTERIOR DE SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...