LOTE 1: Área rural (Matr 10) com 1.278,6600 hectares - (02) BENEDITO LEITE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Benedito Leite - Maranhão. 1278m² de área privativa. avaliado em R$ 4.473.000, com lance inicial de R$ 5.279.198 no primeiro leilão em 21/07/2026 ou R$ 2.639.599 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.Descrição Endereço: FAZENDA CAMPO BELO X - DATA FORQUILHA, S/N, ZONA RURAL Cidade: BENEDITO LEITE Estado: MA CEP: 65885000 Processo: 1066999-79.2018.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 FAZENDA CAMPO BELO X1.278 HECTARES | RIO BALSAS Uma das maiores oportunidades rurais de Benedito Leite/MA. Fazenda com mais de 1.278 hectares,localização estratégica e confrontação com o Rio Balsas, situada em uma das regiões mais promissoras MATOPIBA. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FAZENDA CAMPO BELO X, DATA FORQUILHA, MUNICÍPIO DE BENEDITO LEITE-MA, ÁREA 1.278,6600 HA, PERÍMETRO M 21.819,32 (AV.01), ASSIM DESCRITA, CONFORME DESCRIÇÃO TABULAR: UMA POSSE DE TERRAS NA FAZENDA FORQUILHA, DO MUNICÍPIO BENEDITO LEITE, TERMO JUDICIÁRIO DA COMARCA DE LORETO, com os seguintes limites e confrontações: da Gruta da Renegada pela esquerda margeando o Rio Parnaíba e a direta com a Serra da Catingueira até a Barra da Ribeira. MATRÍCULA: 10 do Cartório de Registro de Imóveis de Benedito Leite/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 444/455 dos autos, bem como na AV.09 da matrícula. Consta, na AV.01, AVERBAÇÃO DO GEOREFERENCIAMENTO. Consta, na AV.02, CERTIFICAÇÃO DO INCRA, de que o poligonal que define os limites do imóvel rural acima mencionado não se sobrepõe, na data da certificação, a nenhuma outra poligonal constante do cadastrado de georreferenciamento do órgão. Consta, no R.07, HIPOTECA, e no AV.09, ADITAMENTO DA CÉDULA HIPOTECÁRIA em favor de Banco Santander S.A e Banco Itaú S.A. Consta, na AV.11, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Santander S.A, em decorrência do R.07, em favor de Travessia Securitizadora de Crédito Financeiros VIII S/A. Consta, na AV.12, CESSÃO DE CRÉDITO pertencente ao Banco Itaú S.A, em decorrência do R.07, em favor de Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Não Padronizados Alternative Assets I. Consta, na AV.13, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA derivada dos autos n. 102352514.2025.8.2.0100, da 16ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo/SP. Consta dos autos, fls. 422 e 1142, RECUPERAÇÃO JUDICIAL, em trâmite, das executadas Empreza Gestão de Pessoas e Serviços Ltda. e Empreza Central de Negócios Ltdas, autos n. 5354818.26.2018.8.09.0051, da 25ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2076092 82.2023.8.26.0000, em trâmite. CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 05 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - LEILÃO DE IMÓVEIS RURAIS DE ALTO POTENCIAL! - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...