LOTE 1: Direitos sobre Casas com 369,67m² (AT) - Centro - (02) IMPERATRIZ MA

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Imperatriz - Maranhão. 4 quartos, 2 banheiros, 369m² de área privativa. avaliado em R$ 621.943,06, com lance inicial de R$ 621.943,06 no primeiro leilão em 03/08/2026 ou R$ 373.165,84 no segundo leilão, previsto para 24/08/2026.Descrição Endereço: RUA GODOFREDO VIANA, 343, CENTRO Cidade: IMPERATRIZ Estado: MA Processo: 0814584-02.2019.8.10.0040 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 CENTRO DE IMPERATRIZ/MA | TERRENO DE 369,67 M² COM 2 CASAS E EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS HEREDITÁRIOS QUE AS PARTES POSSUEM SOBRE A ÁREA REMANESCENTE DE UM TERRENO NESTA CIDADE, COM A FRENTE PARA A RUA GODOFREDO VIANA 343, CADASTRO DISTRITO 01, ZONA 05, QUADRA 084, LOTE 0173, UNIDADE 001, COM A ÁREA DE 369,67M² (TREZENTOS E SESSENTA E NOVE METROS E SESSENTA E SETE CENTÍMETROS QUADRADOS), medindo de frente 9,30m (nove metros e trinta centímetros), lateral direita 39,40m (trinta e nove metros e quarenta centímetros), indo 5,00m (cinco metros) em direção à Rua Urbano Santos, indo mais 4,40m (quatro metros e quarenta centímetros), em direção à Rua Simplício Moreira, lateral direita, digo esquerda 43,80m (quarenta e três metros e oitenta centímetros), fundos 3,65m (três metros e sessenta e cinco centímetros). Situado na quadra formada pelas ruas: Rua Godofredo Viana, Rua Bom Jesus, Rua Simplício Moreira e Rua Urbano Santos, distante 13,80m (treze metros e oitenta centímetros), da esquina com a Rua Bom Jesus.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 100835555 – Pág. 1 dos autos): O aludido terreno se encontra edificado duas casas: 1ª CASA; FRENTE com uma porta e uma janela de ferro; piso no cimento liso e o restante piso parcialmente danificado; paredes de tijolos cerâmicos, porém parcialmente danificados; possui três quartos; sem forro; uma sala ampla; coberta com telhas comuns e velhas; teto de madeira já bem antigas; um banheiro social; pintura da casa já bem velha; parte do quintal no cimento grosso e uma puxada no fundo da casa; 2ª casa: na frente uma porta e uma janela de ferro; uma sala; um quarto; um banheiro social; piso na lajota já bem usada; uma cozinha; um corredor lateral; forrada, porém o forro se encontra parcialmente danificado; também com uma puxada no fundo da cassa; um grande quintal pertencente as duas casas.MATRÍCULA: 26.092 do 6º Ofício Extrajudicial de Imperatriz/MA.ÔNUS: Consta dos autos, ID. 24573764 - Pág. 2 -4 e ID. 24573773 - Pág. 39-47, a r. sentença e o v. acórdão que manteve a sentença na integra, que partilharam o imóvel nos autos do processo de inventário, n. 0002169-69.20099.8.10.0040, que tramitou na 3ª Vara de Família da Comarca de Imperatriz/MA. Consta dos autos, ID. 45870669, o acordo celebrado entre os requerentes que culminou com a alienação judicial do bem. Consta dos autos, ID. 88455022, a r. decisão que determinou a alienação judicial do bem. Consta, no R.01, alienação de parte do imóvel constante da matrícula, registrado na matrícula 34.421. Consta, no R.02. ANOTAÇÃO DE ALIENÇÃO JUDICIAL derivada destes autos. Não consta da matrícula o registro do formal de partilha. Compete ao arrematante a verificação da área remanescente e eventual regularização do bem perante o órgão competente. CONTRIBUINTE: 10-01-178-0173-000.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 28/05/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 9.255,99. DÉBITO DA AÇÃO: N/A. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 18 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE CASAS - IMPERATRIZ/MA - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO MARANHÃO...