Descrição do imóvel

Indefinido no condomínio Condomínio Residencial Manilha Residence Ii, localizado no bairro Centro, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 180m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 70.000 no primeiro leilão em 16/09/2026 ou R$ 35.000 no segundo leilão, previsto para 23/09/2026. Aceita parcelamento.DO OBJETO: Conforme laudo/auto de avaliação de fls. 501/502, elaborado pelo Sr. Oficial de Justiça, o bem objeto da presente alienação judicial consiste na Fração no 14 da Quadra “F” do Condomínio Residencial Manilha Residence II, instituído sobre a Área B, desmembrada de maior porção, localizada em Aldeia Velha, zona urbana do 3o Distrito do Município de Itaboraí/RJ, com fração ideal de 180,00m2/84.340,44m2, e área de utilização exclusiva com 10,00m de frente para a Rua 5; 10,00m nos fundos com parte das frações nos 08 e 07; 18,00m do lado direito com a fração no 15; e 18,00m do lado esquerdo com a fração no 13, perfazendo a área total de 180,00m2. Consta do laudo que, ao comparecer ao local, o Oficial de Justiça verificou a existência de construção inacabada, em ruínas, tomada por vegetações altas, que impedem o acesso, razão pela qual a avaliação foi realizada pelo que pôde ser constatado pela visualização externa do imóvel. Ainda conforme o laudo, trata-se de imóvel situado em condomínio fechado, em rua asfaltada, com saneamento, fornecimento de água encanada e energia elétrica. Diante das características constatadas, o bem foi avaliado em R$ 70.000,00 (setenta mil reais)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

16/09/2026 08:00 • R$ 70.000,0023/09/2026 08:00 • R$ 35.000,00

Lance InicialR$ 70.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 929,61
R$ 929,61 de débitos de IPTU...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...