# Condomínio Vivaz Magarça, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 42m² de área útil, no bairro Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/961568/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj

ID: 961568

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Magarça, 1553 - Apto. 403, Bl 03, Guaratiba, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 23035-372
- Bairro: Guaratiba
- Cidade: [Rio De Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/rio-de-janeiro)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 470595

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 195.960,44
- Lance inicial: R$ 110.375,89
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Vivaz Magarça

Apartamento, localizado no bairro Guaratiba, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 195.960,44, com lance inicial de R$ 110.375,89.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 195.960,43Valor mínimo de venda: R$ 110.375,89 ( desconto de 43,67%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771338007-5Matrícula(s): 470595Comarca: RIO DE JANEIRO-RJOfício: 09Inscrição imobiliária: 04296596Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 29/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 112.519,07 → R$ 109.558,04)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.558,04 → R$ 106.597,01)
- 18/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 106.597,01 → R$ 103.635,98)
- 06/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 103.635,98 → R$ 110.375,89)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/961568/apartamento-estrada-do-magarca-guaratiba-rio-de-janeiro-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 18:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.