# Imóvel comercial de 86 m² em Vivendas do Coqueiro II

> Leilão de comercial, 3 quartos, 2 banheiros, 86m² de área útil, Campos Dos Goytacazes - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/962149/comercial-condominio-residencial-lacer-vivendas-do-coqueiro-ii-rua-professora-julia-codeco-dos-santos-campos-dos-goytacazes-rj

ID: 962149

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Professora Julia Codeco Dos Santos, 10 - Fundos, Campos Dos Goytacazes - Rio De Janeiro, Cep 28021-369
- Condomínio: Condomínio Residencial Lacer Vivendas do Coqueiro Ii
- Cidade: [Campos Dos Goytacazes](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/campos-dos-goytacazes)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 86 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Matrícula: 25240
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 265.000,00
- Lance inicial: R$ 162.260,69
- Desconto: 39%
- Venda direta — encerra em: 16/11/2026 às 18:00 — R$ 162.260,69
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Campos Dos Goytacazes - Vivendas Do Coqueiro Ii

Comercial no condomínio Condomínio Residencial Lacer Vivendas do Coqueiro Ii, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 86m² de área privativa. avaliado em R$ 265.000, com lance inicial de R$ 162.260,69 em venda direta até 16/11/2026. Aceita financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 265.000,00Valor mínimo de venda: R$ 162.260,69 ( desconto de 38,77%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 3Número do imóvel: 844442985462-6Matrícula(s): 25240Comarca: CAMPOS DOS GOYTACAZES-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 179432Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/08/2026 → 06/11/2026; valor R$ 265.000,00 → R$ 162.260,69)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/962149/comercial-condominio-residencial-lacer-vivendas-do-coqueiro-ii-rua-professora-julia-codeco-dos-santos-campos-dos-goytacazes-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 12:43 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.