461,50 Ha Tasa Ii, Joinville/sc

Descrição do imóvel

Area Rural , em Joinville - Santa Catarina. 4615048m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 318.000.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 .Lote 08 — 461,50 ha Tasa II, Joinville/SC Endereço/Localização: Zona rural do Município de Joinville/SC, região da Estrada Federal BR-101 (proximidades do Km 54), Estrada Santa Catarina e Estrada Poço Grande. Localizado na Rodovia BR-101, Km 54 (Joinville/SC), próximo ao trevo de acesso ao Porto de São Francisco do Sul. Área Consolidada: 4.618.378,40 m² (461,8378 ha), conforme “TASA II — a Certidão Negativa de Débitos de Imóvel Rural (CIB 2.890.505-9, “Projeto TASA II-A”, emitida 06/07/2026, válida até 02/01/2027) indica área total de 415,8 ha — divergência de aproximadamente 46 ha em relação ao painel executivo, pode refletir metodologias distintas de mensuração entre CAR/INCRA e a soma das 20 matrículas individuais). O polígono KML fornecido (“TASA II.kml”) resulta em aproximadamente 425,9 ha. Área Útil (disponível para desenvolvimento): 2.831.414 m², segundo o mesmo painel executivo (fonte comercial, não registral). Origem/Consolidação: O ativo resulta da consolidação de 21 matrículas individuais, todas do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC, referentes a pequenos lotes rurais adquiridos entre 1976 e 1981 de diversos proprietários (famílias Ponick, Grellmann, Paust, Ulrich, Steuernagel, Fioravanti de Morais, Knabem, Dono Dona Francisca Ltda, entre outros), adquirente TUPY AGROENERGÉTICA S/A — atual Tupy Agroenergética Ltda (CNPJ 75.809.749/0001-83), há domínio integral sob a titularidade da Tupy Agroenergética Ltda. Soma das 21 matrículas: 4.615.048,40 m² (461,5048 ha) — valor praticamente coincidente com o painel executivo da Comitente (4.618.378,40 m² / 461,8378 ha), com diferença residual de 3.330,00 m² (≈0,33 ha). KML/Coordenadas: Polígono fornecido em “TASA II.kml” (vértice inicial aproximado: -48,8395 / -26,4396). Relação de Matrículas (áreas): Matrícula nº Área (m²) — leitura direta da matrícula Área (ha) 112 265.500,00 26,5500 1.060 64.000,00 6,4000 1.061 83.000,00 8,3000 1.062 46.000,00 4,6000 1.063 61.000,00 6,1000 1.064 181.350,00 18,1350 1.065 98.650,00 9,8650 1.197 2.492.288,54 249,2289 1.343 226.000,00 22,6000 1.404 105.705,00 10,5705 1.405 137.500,00 13,7500 1.408 189.000,00 18,9000 1.743 1.984,00 0,1984 1.744 5.800,00 0,5800 1.759 3.298,00 0,3298 1.760 149.572,00 14,9572 4.708 34.293,00 3,4293 4.709 5.035,20 0,5035 4.710 7.762,00 0,7762 4.754 21.450,00 2,1450 5.305 435.860,66 43,5861 TOTAL (21 matrículas) 4.615.048,40 461,5048 Valor de Avaliação: R$ 510.000.000,00 Valor Mínimo Autorizado: R$ 318.000.000,00 CONDIÇÕES GERAIS APLICÁVEIS A TODOS OS LOTES a) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. b) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis após aprovação do Comitente/Vendedor. c) Fotos e materiais de divulgação, quando existentes, são meramente ilustrativos, por isto recomendamos visitação prévia e realização de diligências gerais. d) As áreas e dados registrais reproduzidos neste edital refletem a leitura direta das matrículas, certidões e arquivos KML disponibilizados até 16/07/2026. e) Reserva-se o direito de correção de eventuais erros de digitação ou de leitura (OCR) identificados após a publicação....