LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO CHAPÉU DO SOL EM PORTO ALEGRE/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Figueiras Ii, localizado no bairro Chapéu do Sol, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 130.000, com lance inicial de R$ 130.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65- Apto 205 Bloco 3 - Condomínio Residencial Jardim das Figueiras II Descrição: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO DE SUELI DE FATIMA SANTOS PROCESSO Nº: 5001470-15.2021.8.21.4001/RS EXEQUENTE: CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II EXECUTADO: SUELI DE FATIMA DOS SANTOS DARCI MÜLLER, Leiloeiro Oficial, matrícula nº 117/95 JUCISRS, por ordem do Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito do Juizado supra referido, promoverá o leilão eletrônico, na forma dos Arts. 881 e seguintes do CPC, dos bens abaixo descritos, em 1º Leilão podendo receber lances on-line até o dia 22 de SETEMBRO de 2026, às 14:30 horas, quando não serão admitidos lances inferiores ao valor de avaliação; e caso não vendidos por valor igual ou superior ao de avaliação, em 2º Leilão podendo receber lances on-line até o dia 29 de SETEMBRO de 2026, às 14:30 horas, quando poderão ser arrematados pelo maior lanço, inadmitido preço vil. Os leilões ocorrerão através do endereço eletrônico (site) www.mullerleiloes.com.br, mediante cadastro prévio. No caso de alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, nos termos do artigo 908, §1º, CPC. As propostas de arrematação parcelada deverão ser enviadas por escrito ao leiloeiro antes do leilão, conforme Art. 895, I e II, CPC. É de responsabilidade do arrematante, no caso de arrematação parcelada, a obtenção das guias de parcelamento, diretamente no processo ou junto à Vara. Caso haja lance à vista na plataforma de leilões, todas as propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e a arrematação ocorrerá pelo maior lance à vista (de acordo com o art. 895, §7º, CPC, a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado). A comissão de leilão será paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lance, conforme Art. 884, parágrafo único, do CPC. Ficam as partes, condôminos, ocupantes, inclusive esposo(a) se casadas(os) forem, desde já intimadas pelo presente edital, caso não localizadas, em consonância com o parágrafo único do Art. 889, CPC. Em consonância com o Art. 887, §2º, CPC, a publicação do edital de leilão constará no site do leiloeiro: www.mullerleiloes.com.br. Maiores informações com o Leiloeiro através dos fones (51) 98304.9404 ou (51) 3242.1388. DESCRIÇÃO E AVALIAÇÃO DO BEM PENHORADO: APARTAMENTO 205, do BLOCO 3, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II, com entrada pelo nº 65 da Rua 8047, localizado no primeiro andar ou segundo pavimento, de fundos e sendo o primeiro apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do Bloco, olhar a fachada do Bloco 3, com a área real privativa de 51,50m², área de uso comum de 17,12m² e área real total de 68,62m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,002783 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O TERRENO SOBRE O QUAL FOI CONSTRUÍDO O CONDOMÍNIO, assim se descreve: LOTE 01, da quadra “B”, do “LOTEAMENTO JARDIM DAS FIGUEIRAS”, localizado no Bairro Chapéu do Sol, no quarteirão formado pela Rua 8046, Rua 8047, Parque Natural Arroio do Salso e terras de propriedade do Demhab, com área superficial de 16.945,69m² e a seguinte descrição: ao oeste na extensão de 111,56m, fazendo frente para a Rua 8046; ao noroeste, em três segmentos, o primeiro com 21,21m, o segundo com 63,53m e o terceiro com 65,37m, totalizando 150,11m, fazendo frente para a Rua 8047; ao nordeste, em três segmentos, o primeiro com 49,55m, o segundo infletindo na direção oeste-leste com 12,20m e o terceiro com 70,46m, totalizando 132,21m, entestando com o lote 02 da quadra B; e ao sul, em dois segmentos, o primeiro com 73,14m, o segundo com 68,75m, totalizando 141,89m, fazendo divisa com área de propriedade do Demhab, fechando a poligonal. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Fundo de Desenvolvimento Social - FDS (R-5); Penhora nos processos 5001470-15.2021.8.21.4001 (AV-7) e 5005763-57.2023.8.21.4001 (AV-8). Matrícula 203.965 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais). Processo: 5001470-15.2021.8.21.4001 Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II Executado: SUELI DE FATIMA DOS SANTOS Observações do Lote Área Privativa 51,50m2 - 2 Quartos - Banheiro - Sala - Cozinha Localização a 1km do Supermercado Asun Localização do Imóvel Endereço: Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, 65- Apto 205 Bloco 3 - Condomínio Residencial Jardim das Figueiras II - Chapéu do Sol Cidade: Porto Alegre / RS...