# Apartamento de 45 m² com 2 quartos no Conjunto Habit São Paulo Leste CG Guaianazes

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 45m² de área útil, no bairro Jardim Santa Terezinha, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963704/apartamento-rua-baia-de-japerica-jardim-santa-tereza-sao-paulo-sp

ID: 963704

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 06:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Baia De Japerica, 68 - Apto. 03b, Bl 11b, Jardim Santa Terezinha, São Paulo - São Paulo, Cep 08430-026
- Bairro: Jardim Santa Terezinha
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 111474
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 175.000,00
- Lance inicial: R$ 108.080,77
- Desconto: 38%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cj Habit Sao Paulo Leste Cg Guaianazes E

Apartamento, localizado no bairro Jardim Santa Terezinha, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 175.000, com lance inicial de R$ 108.080,77. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 175.000,00Valor mínimo de venda: R$ 108.080,77 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 844441041600-3Matrícula(s): 111474Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 13836705035Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 09/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 20/08/2026 → 29/10/2026; valor R$ 176.229,36 → R$ 108.080,77)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963704/apartamento-rua-baia-de-japerica-jardim-santa-tereza-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.