# Casa de 45 m² com 2 quartos no Loteamento Recanto Amalim

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, Nova Friburgo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963748/casa-vilage-rua-zair-pires-pirazzo-nova-friburgo-rj

ID: 963748

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Zair Pires Pirazzo, 52 - Cs 02, Nova Friburgo - Rio De Janeiro, Cep 28605-205
- Condomínio: Vilage
- Cidade: [Nova Friburgo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/nova-friburgo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 5340

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 180.000,00
- Lance inicial: R$ 111.168,79
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 30/11/2026 às 07:00 — R$ 111.168,79
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Loteamento Recanto Amalim

Casa no condomínio Vilage, em Nova Friburgo - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 180.000, com lance inicial de R$ 111.168,79 no primeiro leilão em 30/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 180.000,00Valor mínimo de venda: R$ 111.168,79 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844440639818-7Matrícula(s): 5340Comarca: NOVA FRIBURGO-RJOfício: 04Inscrição imobiliária: 7463000520008Averbação dos leilões negativos: Em…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/11/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 14/09/2026 → 30/11/2026; valor R$ 180.000,00 → R$ 111.168,79)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963748/casa-vilage-rua-zair-pires-pirazzo-nova-friburgo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.