# Apartamento de 43 m² com 2 quartos e 1 vaga em Venda das Pedras

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43m² de área útil, no bairro Venda das Pedras, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963950/apartamento-loteamento-viver-melhor-it-avenida-flavio-vasconcelos-venda-das-pedras-itaborai-rj

ID: 963950

Status: Ativo

Última atualização: 14/11/2026 às 06:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Flavio Vasconcelos - Apto. 202, Bl 12, Venda Das Pedras, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24802-245
- Condomínio: Loteamento Viver Melhor It
- Bairro: Venda das Pedras
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 43 m²
- Quartos: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 49943
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 116.000,00
- Lance inicial: R$ 57.282,30
- Desconto: 51%
- Venda direta — encerra em: 16/11/2026 às 18:00 — R$ 57.282,30
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conquista Itaborai - Campanha Comprou, Registrou

Apartamento no condomínio Loteamento Viver Melhor It, localizado no bairro Venda das Pedras, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 116.000, com lance inicial de R$ 57.282,3 em venda direta até 16/11/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 116.000,00Valor mínimo de venda: R$ 57.282,30 ( desconto de 50,62%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878770264658-3Matrícula(s): 49943Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 195162001Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 31.698,05 → R$ 28.528,24)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 28.528,24 → R$ 25.358,44)
- 19/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 25.358,44 → R$ 22.188,63)
- 06/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 22.188,63 → R$ 58.789,73)
- 12/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 58.789,73 → R$ 57.282,30)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/963950/apartamento-loteamento-viver-melhor-it-avenida-flavio-vasconcelos-venda-das-pedras-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 06:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.