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> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área útil, no bairro Xerém, Duque De Caxias - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/964598/apartamento-avenida-ana-dantas-xerem-duque-de-caxias-rj

ID: 964598

Status: Ativo

Última atualização: 29/10/2026 às 00:22 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Avenida Ana Dantas, 1865 - Apto. 302 Bl 10, Xerém, Duque De Caxias - Rio De Janeiro, Cep 25250-415
- Bairro: Xerém
- Cidade: [Duque De Caxias](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/duque-de-caxias)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 7419
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 222.000,00
- Lance inicial: R$ 134.179,80
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 06/11/2026 às 07:00 — R$ 134.179,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Apartamento, localizado no bairro Xerém, em Duque De Caxias - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 222.000, com lance inicial de R$ 134.179,8 no primeiro leilão em 06/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 222.000,00Valor mínimo de venda: R$ 134.179,80 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 878771440307-9Matrícula(s): 7419Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJOfício: 07Inscrição imobiliária: 5030201Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 15/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 24/08/2026 → 06/11/2026; valor R$ 261.460,40 → R$ 134.179,80)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/964598/apartamento-avenida-ana-dantas-xerem-duque-de-caxias-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 29/10/2026 às 00:22 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.