# Residencial Viver Bem São Gabriel, 42 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área útil, no bairro São Gabriel, Belo Horizonte - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/966843/apartamento-rua-ana-pereira-menezes-sao-gabriel-belo-horizonte-mg

ID: 966843

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 23:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Ana Pereira Menezes, 207 - Apto. 301, 3º Pavimento, Bloco, São Gabriel, Belo Horizonte - Minas Gerais, Cep 31980-065
- Bairro: São Gabriel
- Cidade: [Belo Horizonte](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/belo-horizonte)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 42 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 118609
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 171.000,00
- Lance inicial: R$ 105.610,35
- Desconto: 38%
- Data do leilão: 11/11/2026 às 07:00 — R$ 105.610,35
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Viver Bem Sao Gabriel

Apartamento, localizado no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 171.000, com lance inicial de R$ 105.610,35 no primeiro leilão em 11/11/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 171.000,00Valor mínimo de venda: R$ 105.610,35 ( desconto de 38,24%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855553814436-2Matrícula(s): 118609Comarca: BELO HORIZONTE-MGOfício: 05Inscrição imobiliária: 4071040011502Averbação dos leilões…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 28/08/2026 → 11/11/2026; valor R$ 209.113,36 → R$ 105.610,35)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/966843/apartamento-rua-ana-pereira-menezes-sao-gabriel-belo-horizonte-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.