# Terreno de 262 m² em O Pequeno Coração

> Leilão de terreno, 262m² de área útil, no bairro O Pequeno Coração, Itaquaquecetuba - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/967128/terreno-rua-fernao-de-magalhaes-o-pequeno-coracao-itaquaquecetuba-sp

ID: 967128

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 15:51 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Fernão De Magalhães, 116 - O Pequeno Coração, Itaquaquecetuba - São Paulo
- Bairro: O Pequeno Coração
- Cidade: [Itaquaquecetuba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itaquaquecetuba)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 262 m²
- Matrícula: 44.215

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 247.455,89
- Lance inicial: R$ 173.219,12
- Desconto: 30%
- 1º leilão: 18/09/2026 às 11:00 — R$ 247.455,89
- 2º leilão: 09/10/2026 às 11:00 — R$ 173.219,12
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Terreno de 262m² | Benfeitorias Casa em Itaquaquecetuba

Terreno, localizado no bairro O Pequeno Coração, em Itaquaquecetuba - São Paulo. 262m² de área privativa. avaliado em R$ 247.455,89, com lance inicial de R$ 247.455,89 no primeiro leilão em 18/09/2026 ou R$ 173.219,12 no segundo leilão, previsto para 09/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0004090-67.2022.8.26.0006 Informações CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: No terreno possui uma construção composta pelo corpo principal construído em alvenaria convencional e cobertura com telhas em fibrocimento, caixilhos em alumínio, portas em alumínio e fachada à látex com massa…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/967128/terreno-rua-fernao-de-magalhaes-o-pequeno-coracao-itaquaquecetuba-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 15:51 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.