Galpão na Rua Julia Schroeder, nº 197, Bairro Bela Vista, São José/SC.

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Bela Vista, em São José - Santa Catarina. 1 quarto, 1 banheiro, 700m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.229.879 no primeiro leilão em 11/08/2026 ou R$ 614.939,5 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026.Galpão na Rua Julia Schroeder, nº 197, Bairro Bela Vista, São José/SC. De acordo com a matrícula sob o nº 20.071 do Registro de Imóveis de São José/SC: Identificação do Imóvel: O galpão com a área de 429,00m², e seu respectivo terreno com a área de 806,00 (oitocentos e seis) metros quadrados, situados no perímetro urbano do distrito de Barreiros, neste Município e fica defronte a casa nº 202, com as seguintes dimensões e confrontações; frente com 31,00 metros, no lado ímpar da rua Júlia Schroeder; fundos na mesma extensão de 31,00 metros, extrema com Bernardino Manoel Martins, Rogério Vieira Waltrick e com o comprador; laterais com 26,00 metros, lado direito com Francelino Machado Schroeder e lado esquerdo com Valmor Schroeder.De acordo como laudo de avaliação anexado aos autos em mov. 435.2: O imóvel avaliando objeto deste laudo trata-se de 1 (um) Galpão Comercial com área total informada e averbada em matrícula de 429,00m², edificado sobre lote/terreno com área total de 806,00 m² conforme matrícula. A edificação/benfeitoria (Galpão) encontra-se devidamente averbada na matrícula do imóvel. A área do galpão encontrada na vistoria se mostrou maior que a área averbada informada em matrícula (700m²).ÁREA E CARACTERÍSTICAS LOTE (Conforme Matrícula): 806 m² em formato retangular irregular possuindo 31,00m de frente para Rua Julia Schroeder, 31,0m de fundos e 26m em ambas as laterais. Lote é fechado com muro de alvenaria de bloco cerâmico com aplicação de pintura sobre emboço (Ver croqui de situação e localização). Cabe ressaltar que o cadastro imobiliário do imóvel, conforme citado nas considerações preliminares, consta área do lote superior (987,07m²) uma vez que integra área de outra matrícula/lote na planta cadastral. Propriedade do imóvel junto a Prefeitura de São José consta ainda em nome de M. M. REKHETA IND COM MOVEIS LTDA. ÁREA CONSTRUÍDA (EDIFICAÇÕES E BENFEITORIAS): A área informada e averbada em matrícula do Galpão Comercial edificado é de 429,00m², no entanto conforme vistoria in loco e verificação de medidas via satélite, constata-se área construída total aproximada de 700m² (Croqui esquemático e indicativo das áreas em anexo), a qual será utilizada para cálculo do valor das benfeitorias, pois retrata as condições atuais no momento da vistoria/perícia para elaboração do laudo de avaliação. Ainda, parte da área do galpão edificado encontra-se fora do limite da matrícula, e será desconsiderado para efeito de cálculo da avaliação (Ver croqui no anexo 5).DESCRIÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DAS BENFEITORIAS: O imóvel possui 1 (uma) edificação do tipo Galpão Comercial com área total aproximada de 700m², conforme detalhado e descrito no item anterior. Edificação é composta por: 2 (duas) áreas de depósito interligadas e uma área de uso residencial (sala, cozinha, banheiro e quarto). Edificado em Concreto armado e alvenaria de bloco cerâmico.  05ª Vara Cível de Curitiba/PR 025260-31.2018.8.16.0001...