Imóvel Residencial | Const 229m² | 03 Quartos | Dom Cabral | Bh/mg -possibilidade De Parcelamento

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Dom Cabral, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 229m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 978.422 no primeiro leilão em 26/08/2026 ou R$ 587.053,2 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO DO BEM: Imóvel constituído pelo lote 05, da quadra 08, localizado à Rua Cajarana, nº 10 (antigo nº 05), Dom Cabral, Belo Horizonte/MG, área construída de aproximadamente 229m² (conforme informado na guia de IPTU). No local há duas moradias, sendo um sobrado e uma edícula, com as seguintes características: SOBRADO: 1º pavimento: uma “sala de estar” com piso em tábuas corridas; uma sala de jantar com piso em tábuas corridas; uma cozinha ampla, conjugada com a copa, com paredes azulejos até o teto, bancada em granito e armários planejados (os armários estão em péssimo estado com partes quebradas e acabamentos descolados), um banheiro (com box); 2º pavimento: acessível por uma escada com degraus revestido em madeira e guarda corpo em madeira; três quartos (piso em tábua corrida), sendo uma suíte; um banheiro social, uma sala íntima e varanda externa. Possui telhado colonial e pequeno jardim na fachada. As madeiras das tábuas do sobrado estão com sinais de provável infestação de cupim e as portas internas em péssimo com acabamentos descolando. As paredes estão com a pintura velha e“estourada” em alguns pontos próximos aos rodapés de madeira. As janela e porta de entrada são em madeira. A fachada do sobrado é em grades de ferro e possui vaga descoberta para um veículo. EDÍCULA: possui dois quartos, um banheiro (azulejos até o teto) e uma cozinha americana. Piso em porcelanato e rodapés de granito. Na área externa, comum ao sobrado e à edícula, há uma lavanderia coberta com telhado colonial e uma área de churrasqueira. O quintal possui o piso revestido com pedras. O lote é de esquina com acesso por ambos os logradouros. O imóvel avaliado se localiza em uma área com as seguintes características: área residencial de fácil acesso e possui melhoramentos públicos como: asfalto, iluminação pública, transporte público, rede de esgoto, rede telefonia, entrega domiciliar de correspondência, rede de água tratada. Em razoável estado de uso e conservação na data da avaliação. Índice cadastral 272008005001-1. AVALIAÇÃO: R$ 978.422,00 (novecentos e setenta e oito mil, quatrocentos e vinte e dois reais). ÔNUS: Penhora destes autos (Av-1)....