# Parte Ideal (50%) sobre Direitos (35%) de Área 46 ha - Sabaúna - Mogi das Cruzes - SP

> Leilão de area rural, 466280m² de área útil, no bairro Sabaúna, Mogi Das Cruzes - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/968922/area-rural-estrada-beija-flor-sabauna-mogi-das-cruzes-sp

ID: 968922

Status: Ativo

Última atualização: 18/10/2026 às 02:00 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Estrada Beija Flor - Sabaúna, Mogi Das Cruzes - São Paulo, Cep 08840-550
- Bairro: Sabaúna
- Cidade: [Mogi Das Cruzes](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/mogi-das-cruzes)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 466.280 m²
- Matrícula: 5.342

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.360.000,00
- 1º leilão: 17/09/2026 às 14:00 — R$ 2.720.000,00
- 2º leilão: 19/10/2026 às 14:00 — R$ 1.360.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, localizado no bairro Sabaúna, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 466280m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.720.000 no primeiro leilão em 17/09/2026 ou R$ 1.360.000 no segundo leilão, previsto para 19/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> LOTE Nº 01: PARTE IDEAL 50% DO IMÓVEL E 35% DOS DIREITOS REAIS DE AQUISIÇÃO DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 5.342 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP - IMÓVEL: Um Quinhão de Terras denominado Sítio Itapety, sob nº 4 com a área de 466.280 m2, ou seja 46,62ha no…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 25/08/2026: Data e valor da 3ª praça atualizados (data 04/11/2026; valor R$ 143.495,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/968922/area-rural-estrada-beija-flor-sabauna-mogi-das-cruzes-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 02:00 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.