# LOTE 1: Imóvel comercial com 383,00m² - Guaiauna - (02) SÃO PAULO SP

> Leilão de comercial, 383m² de área útil, no bairro Guaiauna, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/968959/comercial-rua-vila-lafemina-guaiauna-sao-paulo-sp

ID: 968959

Status: Encerrado

Última atualização: 11/10/2026 às 08:19 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Vila Lafemina, 30 - Guaiauna, São Paulo - São Paulo, Cep 03631-030
- Bairro: Guaiauna
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 383 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 124.477
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.137.000,00
- Lance inicial: R$ 1.001.153,06
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 07/08/2026 às 12:00 — R$ 1.668.588,50
- 2º leilão: 28/08/2026 às 12:00 — R$ 1.001.153,06
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Guaiauna, em São Paulo - São Paulo. 383m² de área privativa. avaliado em R$ 1.137.000, com lance inicial de R$ 1.668.588,5 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 1.001.153,06 no segundo leilão, previsto para 28/08/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA VILA LAFEMINA, 30, GUAIAUNA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03631030 Processo: 1136256-65.2016.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 383m² - ZONA LESTE/SP.DESCRIÇÃO CONFORME…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/968959/comercial-rua-vila-lafemina-guaiauna-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/10/2026 às 08:19 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.