# Residencial Morada das Gaivotas, 38 m² e 2 quartos

> Leilão de apartamento, 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área útil, no bairro Guaianazes, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/969109/apartamento-rua-tiburcio-de-sousa-guaiandazes-sao-paulo-sp

ID: 969109

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Rua Tibúrcio De Sousa, 3350 - Apto. 21 Bl 02, Guaianazes, São Paulo - São Paulo, Cep 08140-000
- Bairro: Guaianazes
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 38 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 189843
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 202.283,73
- Lance inicial: R$ 122.263,02
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Morada Das Gaivotas

Apartamento, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 38m² de área privativa. avaliado em R$ 202.283,73, com lance inicial de R$ 122.263,02. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 202.283,73Valor mínimo de venda: R$ 122.263,02 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Apartamento Quartos: 2Número do imóvel: 855553629444-8Matrícula(s): 189843Comarca: SAO PAULO-SPOfício: 07Inscrição imobiliária: 19310302725Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/969109/apartamento-rua-tiburcio-de-sousa-guaiandazes-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.