Jardim Cruzeiro do Sul - São Carlos - SP - Casa - 61,49 m² (a.c.) e 135,06 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Cruzeiro do Sul, em São Carlos - São Paulo. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 199.742,19 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 99.871,09 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Um terreno, situado no Município de São Carlos/SP, no Jardim Cruzeiro do Sul, constituído de parte dos lotes E e D, da quadra nº 04, da planta desse jardim, designado como Área 02, com frente para a Rua Carlos R. J. das Chagas, onde mede em sua integridade, 4,2m de frente para a referida via pública; 9,42m em curva nas confluências das Ruas Carlos R. J. das Chagas e Rua Elias Arsenios, de um lado mede 8m, confrontando com a Rua Elias Arsenios, de outro mede 14m, confrontando com a área 01; e nos fundos, mede 10,2m, confrontando com o lote F, encerrando assim uma área superficial de 135,06m². Matrícula: nº 41.823 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.099.006.001 Informações complementares: Foi edificada uma casa de alvenaria, em regular estado de conservação. O imóvel está situado na Rua Cientista Carlos Ribeiro Justiniano das Chagas, 375, Jardim Cruzeiro do Sul, São Carlos/SP. Conforme a Av.3-23/01/88, a edificação possui 61,49m² de área construída. Valor de Avaliação: R$ 170.000,00 (em 01/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 53,75 Depositário: Espólio de Aparecida Perez Observações: Está pendente de registro na matrícula do imóvel o falecimento da Executada, Aparecida Perez. Não há informações acerca da existência de inventário. Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.4-02/05/22 - proc. 1505364-63.2019.8.26.0566 e Av.5-07/02/23 - estes autos). DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 30.209,09 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 61,49 m² (a.c.) e 135,06 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 61,49 m² (a.c.) e 135,06 m² (a.t.). Código do leilão: J2625213. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1504061-77.2020.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0005UZV0000&processo.foro=566&processo.numero=1504061-77.2020.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Espólio de Aparecida Perez (repr. por Elizandro Aparecido Rodrigues). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...