Vila Monteiro (Gleba I) - São Carlos - SP - Casa - 163,43 m² (a.c.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Monteiro, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 163m² de área privativa. avaliado em R$ 240.000, com lance inicial de R$ 254.316,95 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 211.922,31 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.Propriedade - Uma casa de residência com dois pavimentos, com 2 quartos em cima e 4 cômodos no andar térreo e o seu respectivo terreno, na cidade e comarca de São Carlos/SP, na Vila Monteiro, entre as ruas São Joaquim e Dom Pedro II, com a frente para a Rua Belarmino Indalécio de Souza, antiga rua "C" nº 269, medindo 12,50m de frente por 8m de frente aos fundos, confrontando de um lado com o Agostinho Rodrigues Alves, de outro lado com Miguel Salenti e nos fundos com João Felicio de Almeida. Matrícula: nº 36.569 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 01.098.017.001 Informações complementares: A residência está em estado ruim de conservação Valor de Avaliação: R$ 240.000,00 (em 04/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 92,74 Depositário: Afonso Carlos Barão Carneiro do Val Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.4-19/11/08 - proc. 2003.61.15.000310-0 - 2ª VF de São Carlos/SP; Av.5-01/09/10 - proc. 0001573-03.2004.4.03.6115 - 2ª VF de São Carlos/SP; e Av.6-24/10/25) DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: R$ 70.381,72 (em 08/2026) BAIXAS REGISTRAIS : Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24-CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 163,43 m² (a.c.). Detalhe: Casa - 163,43 m² (a.c.). Código do leilão: J2626302. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 28/09/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/10/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 83.33%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 01/10/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 21/10/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1505043-86.2023.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0007XA20000&processo.foro=566&processo.numero=1505043-86.2023.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Publica Municipal de São Carlos. Réu/Executado: Afonso Carlos Barão Carneiro do Val. Pessoas terceiras: João Evangelista de Souza Júnior. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...