LOTE 1: Parte Ideal de 50% de casa, com 184m²(AT) - Vila Nova SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Nova, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 184m² de área privativa. avaliado em R$ 305.986,66, com lance inicial de R$ 305.986,66 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 183.591,98 no segundo leilão, previsto para 10/09/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOÃO TAULER, 354, VILA NOVA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03288050 Processo: 0013318-87.2004.8.26.0009 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: 50% DE IMÓVEL RESIDENCIAL NA VILA NOVA - SÃO PAULO/SP - 184 M² DE TERRENODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL: UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO SITUADOS NA RUA EPITÁCIO PESSOA Nº 53-A, NO BAIRRO VILA EMA, CONHECIDO POR VILA ESTER, NO 26º SUBDISTRITO-VILA PRUDENTE, medindo o terreno 8,00m de frente para a referida via pública, por 23,00m da frente aos fundos, de cada lado, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 184,00m2, distando 22,70m da esquina da rua Uhland e a 346,20m mais ou menos da esquina da Estrada de Sapopemba, do lado direito de quem dessa Estrada entra na referida projetada rua Epitácio Pessoa, confrontando de quem do mesmo olha para a rua do lado direito com o prédio de nº364, do lado esquerdo com o de nº344, e nos fundos com o prédio nº34 da rua Mossoró. Sob a AV. 1, consta que a Rua Epitácio Pessoa, atualmente tem a denominação de rua João Tauler. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 737/767): A via para qual o imóvel faz frente é asfaltada e possui guias e sarjetas. É dotada de: iluminação pública, redes de água, esgoto, luz e telefone. O transporte público proporcionado por ônibus que passam por ruas próximas ao imóvel. Nos arredores encontram-se estabelecimentos comerciais pequenos de alcance local, além de escola e posto de gasolina. O imóvel tem frente para a Rua João Tauler (no anexo n.° 3 mostramos o mapa da região com as principais vias e acessos locais), na quadra completada pelas Ruas Uhland, Mossoró e Avenida Sapopemba, Zona Leste da Cidade de São Paulo. MATRÍCULA Nº: 72.086 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA da parte ideal do bem encontra-se às fls. 226 e 250 dos autos, bem como na AV. 3 da matrícula. Ficam os interessados cientes acerca da preferência de eventuais créditos trabalhistas, até o limite de 150 salários mínimos, e de créditos tributários sobre o crédito do condomínio; incluindo-se os créditos de honorários advocatícios, nos termos do Tema n. 1220 do STF (art. 85, § 14, do CPC e art. 186 do CTN). CONTRIBUINTE Nº: 117.200.0027-0.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 26 de maio de 2026, não constam débitos fiscais para o imóvel. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 1.858.773,10, em março de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 09 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PARTE IDEAL DE UMA CASA NO BAIRRO VILA NOVA EM SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...