# Casa de 206 m² com 2 quartos e 1 vaga no Jardim Alvorada

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 206m² de área útil, no bairro Jardim Alvorada, São Manuel - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/970270/casa-rua-jose-luiz-da-mota-macedo-jardim-alvorada-sao-manuel-sp

ID: 970270

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 23:21 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Jose Luiz Da Mota Macedo - Jardim Alvorada, Sao Manuel - São Paulo, Cep 18652-504
- Bairro: Jardim Alvorada
- Cidade: [São Manuel](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-manuel)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 206 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 25917

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 607.000,00
- Lance inicial: R$ 361.367,94
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Sao Manuel - Jardim Alvorada

Casa, localizado no bairro Jardim Alvorada, em São Manuel - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 206m² de área privativa. avaliado em R$ 607.000, com lance inicial de R$ 361.367,94.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 607.000,00Valor mínimo de venda: R$ 361.367,93 ( desconto de 40,47%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 144441983107-2Matrícula(s): 25917Comarca: SAO MANUEL-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 0222601460Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 08/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 357.836,03 → R$ 348.164,80)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 348.164,80 → R$ 338.493,56)
- 28/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 338.493,56 → R$ 328.822,30)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 328.822,30 → R$ 361.367,94)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/970270/casa-rua-jose-luiz-da-mota-macedo-jardim-alvorada-sao-manuel-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 23:21 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.