# Condomínio Residencial Moradas, 121 m² e 1 vaga

> Leilão de casa, 1 vaga de garagem, 121m² de área útil, no bairro Vila Lucinda, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/970449/casa-rua-guaruja-vila-lucinda-santo-andre-sp

ID: 970449

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 06:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Guarujá, 176 - Cs 01, Vila Lucinda, Santo André - São Paulo, Cep 09250-640
- Bairro: Vila Lucinda
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 121 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 71698

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.100.361,00
- Lance inicial: R$ 655.082,70
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Moradas

Casa, localizado no bairro Vila Lucinda, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 121m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.361, com lance inicial de R$ 655.082,7.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 1.100.361,05Valor mínimo de venda: R$ 655.082,69 ( desconto de 40,47%)Tipo de imóvel: Casa Garagem: 1Número do imóvel: 829000000515-2Matrícula(s): 71698Comarca: SANTO ANDRE-SPOfício: 02Inscrição imobiliária: 000Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 02/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 648.680,10 → R$ 631.148,25)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 631.148,25 → R$ 613.616,40)
- 28/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 613.616,40 → R$ 596.084,44)
- 07/11/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 596.084,44 → R$ 655.082,70)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/970449/casa-rua-guaruja-vila-lucinda-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 06:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.